PITI là gì?

Từ điển Bất động sản

< Quay lại Tra cứu Từ điển

Chữ viết tắt cho tiền gốc, tiền lãi, thuế và bảo hiểm, tất cả đều có thể gộp chung với nhau trong khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.

1. Tiền gốc: Đây là một phần trong khoản thanh toán hàng tháng nhằm hoàn trả số tiền gốc đã vay, được gọi là số dư gốc. Theo thời gian, khi bạn thực hiện các khoản thanh toán thế chấp, số dư nợ gốc sẽ giảm.
2. Tiền lãi: Đây là chi phí vay tiền từ người cho vay. Số tiền này được tính dựa trên lãi suất được áp dụng cho số dư gốc còn lại. Ban đầu, phần lớn hơn của khoản thanh toán hàng tháng sẽ dành để trả cho lãi suất, nhưng theo thời gian, khi số dư gốc giảm, phần được phân bổ cho tiền lãi cũng giảm.
3. Thuế: Thuật ngữ này chỉ thuế tài sản do chính quyền địa phương áp dụng. Thuế tài sản thường dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản và được sử dụng để cấp vốn cho các dịch vụ công như trường học, đường sá và dịch vụ khẩn cấp. Người cho vay thường thu một phần thuế tài sản ước tính hàng năm cùng với khoản thanh toán thế chấp và giữ khoản đó trong tài khoản ký quỹ để đảm bảo các khoản thuế được thanh toán khi đến hạn.
4. Bảo hiểm: Thuật ngữ này đề cập đến bảo hiểm của chủ sở hữu nhà, giúp bảo vệ bất động sản khỏi bị hư hại hoặc mất mát. Người cho vay yêu cầu người vay có bảo hiểm của chủ sở hữu nhà để bảo vệ các khoản đầu tư của họ. Tương tự như thuế tài sản, phí bảo hiểm hàng năm ước tính thường được thu cùng với khoản thanh toán thế chấp và được giữ trong tài khoản ký quỹ để đảm bảo thanh toán đúng hạn.