Đánh giá thuế Đặc biệt là gì?
Từ điển Bất động sản
Một loại thuế đặc biệt đánh vào tài sản, từng lô đất riêng lẻ hoặc tất cả tài sản trong khu vực gần đó, để làm đường, vỉa hè, cống rãnh, đèn đường, v.v.
Đánh giá thuế đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản đề cập đến các khoản phí áp đặt cho chủ sở hữu bất động sản bởi một cơ quan quản lý, chẳng hạn như thành phố hoặc hiệp hội chủ sở hữu nhà, để tài trợ cho các dự án hoặc cải tạo cụ thể có lợi cho cộng đồng. Những khoản thuế này thường bổ sung cho thuế tài sản thông thường.
Đánh giá thuế đặc biệt thường được thực hiện để trang trải chi phí nâng cấp cơ sở hạ tầng, dịch vụ công hoặc cải tiến cho cộng đồng. Ví dụ về các dự án có thể được tài trợ thông qua các đánh giá thuế đặc biệt bao gồm sửa chữa đường sá, xây dựng vỉa hè, chiếu sáng đường phố, phát triển công viên, cải thiện hệ thống thoát nước hoặc mở rộng công trình tiện ích.
Đánh giá thuế thường dựa trên giá trị được đánh giá của bất động sản hoặc công thức được xác định trước và chủ sở hữu bất động sản phải trả phần chi phí của họ trong tổng chi phí dựa trên lợi ích tương ứng của họ hoặc việc sử dụng dự án.
Mục đích của đánh giá thuế đặc biệt là để đảm bảo chi phí của các dự án hoặc cải tạo cụ thể được thanh toán bởi chủ sở hữu bất động sản trực tiếp hưởng lợi từ các dự án/cải tạo đó, thay vì đẩy gánh nặng cho toàn cộng đồng thông qua thuế tổng hợp. Cách tiếp cận này cho phép chính quyền địa phương hoặc các hiệp hội tài trợ cho những cải tạo cần thiết mà không gây áp lực lên ngân sách tổng thể của họ.
Điều quan trọng cần lưu ý là các quy tắc và quy định cụ thể liên quan đến đánh giá thuế đặc biệt có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào khu vực pháp lý và bản chất của dự án. Chủ sở hữu bất động sản nên tham khảo ý kiến của chính quyền địa phương hoặc hiệp hội chủ sở hữu nhà để hiểu về quy trình đánh giá thuế, mục đích của quy trình đó và các nghĩa vụ có liên quan.