Chứng thư Thuế là gì?
Từ điển Bất động sản
Một chứng thư lập bởi người thu thuế cho tiểu bang, quận hoặc thành phố sau một thời gian không nộp thuế theo luật định.
Chứng thư Thuế là tài liệu pháp lý cấp quyền sở hữu bất động sản cho cơ quan chính phủ hoặc bên thứ ba do chưa đóng thuế tài sản. Khi chủ sở hữu bất động sản không đóng thuế tài sản của họ, chính quyền địa phương có thể áp đặt quyền lưu giữ do thuế đối với bất động sản đó. Sau đó, chính phủ tổ chức bán đấu giá tài sản để trả thuế còn thiếu, còn được gọi là bán đấu giá để trả thuế hoặc bán tài sản tịch biên vì nợ thuế, trong đó bất động sản được bán đấu giá cho người trả giá cao nhất.
Chứng thư thuế chuyển quyền sở hữu bất động sản cho người thắng đấu giá hoặc tổ chức chính phủ tiến hành bán đấu giá. Người thắng đấu giá thường phải đóng các khoản thuế còn nợ và mọi khoản phí bổ sung liên quan đến việc bán đấu giá đó. Sau khi chứng thư thuế được cấp, chủ sở hữu mới nhận được toàn bộ quyền sở hữu hợp pháp đối với bất động sản, trừ khi có bất kỳ quyền lưu giữ hoặc quyền mang nợ hiện có nào khác.
Điều quan trọng cần lưu ý là mỗi khu vực pháp lý có thể có các thủ tục và yêu cầu cụ thể riêng đối với chứng thư thuế. Các luật điều chỉnh hoạt động bán đấu giá tài sản để trả thuế còn thiếu, cũng như các quyền và trách nhiệm của các bên liên quan thường do các cơ quan chính quyền địa phương thiết lập. Bạn nên tham khảo các luật có liên quan và tìm kiếm tư vấn chuyên nghiệp khi xử lý chứng thư thuế hoặc tham gia đấu giá tài sản để trả thuế.