Từ điển Bất động sản
Một chứng thư lập bởi người thu thuế cho tiểu bang, quận hoặc thành phố sau một thời gian không nộp thuế theo luật định.
Chứng thư thuế là tài liệu pháp lý cấp quyền sở hữu tài sản cho cơ quan chính phủ hoặc bên thứ ba do thuế tài sản chưa thanh toán. Khi chủ sở hữu bất động sản không nộp thuế bất động sản của họ, chính quyền địa phương có thể đặt quyền lưu giữ thuế đối với bất động sản. Sau đó, chính phủ tổ chức bán thuế, còn được gọi là bán đấu giá thuế hoặc bán tịch thu tài sản thuế, nơi tài sản được bán đấu giá cho nhà thầu cao nhất.
Chứng thư thuế chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhà thầu thắng thầu hoặc tổ chức chính phủ tiến hành bán hàng. Nhà thầu thắng thầu thường trả các khoản thuế chưa thanh toán và bất kỳ khoản phí bổ sung nào liên quan đến việc bán hàng. Sau khi chứng thư thuế được ban hành, chủ sở hữu mới có toàn quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản, tùy thuộc vào bất kỳ quyền lưu giữ hoặc trở ngại hiện có nào khác.
Điều quan trọng cần lưu ý là các thủ tục và yêu cầu cụ thể đối với chứng thư thuế có thể khác nhau tùy theo khu vực pháp lý. Các luật điều chỉnh việc bán thuế và các quyền và trách nhiệm của các bên liên quan thường được thiết lập bởi các cơ quan chính quyền địa phương. Bạn nên tham khảo các luật liên quan và xin lời khuyên chuyên nghiệp khi xử lý chứng thư thuế hoặc tham gia đấu giá thuế.