恭喜！您已经决定将拥有一个家的梦想变成现实。现在，您买房时间表的下一步是什么呢？
买卖房屋时会发生什么？
您已经决定要找到您的“梦想之家”。下一步是什么？无论您是第一次买房，还是为了换小房或升级住房的需要准备出售您的现住房，让我们来看看您在买房或卖房过程中的时间表会是什么样子。
买房时间表
步骤 1：决定购买
步骤 2：计划预算
在您开始买房过程之前，先要决定您可以舒适地花费多少钱。您可以在这里了解更多关于这个过程的信息。
步骤 3：“货比三家”寻找借贷方
开始寻找抵押贷款机构的过程，以获得贷款的预审资格。抵押贷款的方式有各种各样的选择，在这里了解更多关于您的选择的信息。
步骤 4：联系房地产专业人士
一旦您评估了您的消费资格，您就需要找一个房地产专业人士。此人可以指导您参观房屋，以及为您的报价提供指导。阅读我们的博客，看看您可以向潜在的经纪人提出的一些问题。
步骤 5：看房和选择
与您的房地产经纪人合作，安排看房，当您准备好时，为您的“下一个家”做出决定。在如何选择您的“梦想之家”方面需要指导吗？阅读我们的博客，了解如何创建您的“梦想之家”检查表。
步骤 6：制定销售合同
现在是与您的房地产经纪人合作签订销售合同的时候了。合同将包括您的交易条款，包括买方和卖方的信息、房产细节、购买价格、突发事件以及更多信息。
此时，您和卖家之间可能会就价格和最终条款进行一些谈判。阅读我们的博客，了解如何把握这一过程。
步骤 7：进入托管阶段
您已经成功地签订了房屋合同并进入了托管期。一旦您提交了您的保证金，有一些事宜需要在成交日之前准备好：
选择、突发事件或验房期：这是您的报价被接受和最终的房地产合同之间的时间。时间的长短由您和卖家协商决定，但它通常在 7-10 天之内，代表您在不损失保证金的情况下退出交易的时间。这通常是由于验房过程中发现的问题而发生的。
验房：现在是请专业人士检查房子的时候了。此时要确保您知道在维修或潜在的改造费用方面您要签署的是什么。阅读我们的博客，深入了解房屋检查过程以及如何寻找验房员。
评估：您的抵押贷款借贷方在贷款给您之前会要求对房屋进行评估。出价后，您的借贷方会派一个评估师来评估房屋的价值。如果他们确定的价值超过房屋的销售价格，您可能需要支付更多的首付。
参加一次最后的走访：这通常发生在成交前 1-2 天。在这段时间里，您将走访房屋，以确保整体房产处于您上次看到的状态，任何商定的维修都已完成。
步骤 8：完成交易
这是个大喜的日子——您即将成为新家的主人。此时，准备签署几份将结束购房过程的文件。请阅读我们的文章，了解如何为您的成交做准备。
有兴趣更深入地了解成交过程吗？访问这里。