房屋通常是我们任何人都会进行的最大单一投资。当您购买房屋时，您将购买几种类型的保险，以保护您的房屋和个人财产。房主保险可防止火灾、盗窃或风损造成的损失。洪水保险可防止水的上升。而称为产权保险的独特保险可以防止可能威胁您在家中的财务投资的隐藏产权危害。 

产权保险并不像其他类型的家庭保险那么了解，但它同样重要。你看，当购买房屋时，而不是购买实际的建筑物或土地，你真的在购买房产的所有权 - 占有和使用空间的权利。该所有权可能受到他人主张的权利和索赔的限制，这可能会限制您对财产的使用和享受，甚至造成经济损失。产权保险可防止此类产权危害。

其他类型的保险，保护你的家庭专注于可能的未来事件，并收取年度保费。另一方面，产权保险可以防止产权中已存在的危险和缺陷的损失，并且是一次性保费购买的。 

产权保险有两种基本类型：

• 贷款人或抵押权人保护
• 业主保险

大多数贷款人要求抵押权人产权保险作为他们在房地产投资的担保，就像他们可能要求火灾保险和其他类型的保险作为投资者保护一样。当提供产权保险时，贷款人愿意在他们对市场知之甚少的遥远地区提供抵押贷款。

只要您、投保人或您的继承人在受保财产中享有权益，业主的产权保险就会持续有效。这甚至可能在你卖掉房产之后。

根据物业所在地的当地惯例和州法律，您可以为业主保单支付额外的保费，或者您可以为单独的贷款人保险同时支付发行费用 - 通常金额较小。您甚至可以就贷款人或所有者的政策与卖方分摊结算费用。 

产权保险的一个重要部分是其强调在投保前消除风险。这为您提供了投保人避免产权索赔和损失的最佳机会。

产权保险始于搜索影响相关房地产的公共土地记录。产权代理人或律师代表其承销商进行检查，以确定财产是否可投保。对搜查证据的检查旨在充分报告对标题的所有重大异议。通常，没有明确转移标题的文档可以在链中找到，或者在搜索中从记录中汇编的历史中找到。下面是一些可能提出疑虑的文件示例：

• 包含不当措辞或不正确名称的契约、遗嘱和信托
• 未清偿的抵押贷款和判决，或因卖方未缴税而对财产的留置权
• 允许建设道路或公用设施线路的设施
• 对可能影响买方的财产的未决法律诉讼
• 公证人确认不正确

通过搜索和检查，披露标题问题，以便尽可能纠正。然而，即使是最谨慎的预防性工作也无法找到所有隐藏的标题危险。

尽管在标题搜索和检查中具有所有专业知识和奉献精神，但在关闭后可能会出现隐藏的危险，从而导致令人不快和昂贵的惊喜。一些危险示例包括：

• 契约上的伪造签名，这意味着不会向您转让所有权
• 声称拥有物业所有权的前所有者的未知继承人
• 根据过期或伪造的授权委托书签署的文书
• 公共记录中的错误

产权保险提供针对这些和其他承保产权危害的财务保护。产权保险公司将支付针对受保产权攻击的辩护费用，并将完善产权或支付有效索赔 - 所有这些费用都在交割时一次性收取。

你的家是你最重要的投资。在结束之前，询问您的产权保险保护情况，并确保使用业主的产权保险单保护您的房屋。