A
放弃
因未使用该房产而自愿放弃所有权或其他权益（如地役权），并有意放弃（放弃权益）。
消除
减少或降低。通常适用于财产评估价值的减少，用于从价税目的。
判决说明
法院判决的基本条款摘要。（当本摘要或摘要记录在县记录员办公室时，在某些州，判决成为对债务人财产的留置权，无论是目前拥有的还是收购后的。）
产权说明
有关某片土地的产权的公开记录摘要。律师或产权保险公司审查产权摘要，以确定是否有任何产权缺陷，而在买方可以购买清晰的、可销售的和可保险的产权之前，必须解决这些缺陷。
提前偿付条款
抵押贷款中的一种条件，其中在没有定期支付抵押贷款款项或违反抵押贷款的其他条件的情况下，可要求贷款余额立即到期。
自由出入权
通过公共途径进入或离开一块土地的权利。可以包括进入和离开另一个人的土地的权利。
融通记录
产权公司通过县记录员来记录文书，仅仅是为了方便客户，并且不承担正确性或有效性的责任。
增加
逐渐增加到水道的岸或岸边
确认
由一个在文书上签字的人在正式授权的官员（如公证人）面前正式声明，该签字是他自己的行为和行为。有必要做出确认，从而使文书有权（除某些特定的例外情况外）被记录，对文书的内容作出建设性的通知，并使文书有权在没有进一步证明的情况下作为证据使用。确认证明书附于文书后或纳入文书内。
地产
一种计量单位，通常指土地，包括各种形状的 43,560 平方英尺
从价
“根据价值。”一种用所征税物的价值来确定税额的征税方法。
可调利率抵押贷款 (ARM)
利率根据当前指数周期性变化的贷款，如一年期国债。不过，通常情况下，ARM 每年的变化幅度不能超过两个百分点，也不能比起始利率高出六个百分点。
管理人员
当被继承人没有留下遗嘱时，一个由遗嘱检验法院委任的人，负责管理被继承人的遗产。如果一位女性被任命，她被称为女遗产管理人。
逆权侵占
除满足其他条件外，在一定（法定）时间内通过占而有取得房地产产权的过程。
宣誓书
一份在有权执行宣誓的官员面前宣誓的书面陈述或声明
代理人
通常在商业事务中，获得明示或默示授权来为另一方行事或代表另一方的人
销售协议
根据所在地或辖区的不同，有不同的名称，如购买合同、购买协议或销售协议。指一份根据书面形式明确规定并由双方签字的特定条款和条件，卖方同意出售、买方同意购买的合同。
分期偿还
一种还款计划，它允许借款人通过每月偿还本金及利息，逐步减少债务。
年利率 (A.P.R.)
贷款的年利率百分比，用实际支付的利率表示。在贷款法规中，A.P.R. 作为《联邦诚信贷款法案》的一项要求进行披露。
评估
专家对房地产在指定日期的质量或价值的判断或估计。
批准的律师
在由律师在产权保险签发前审查产权链的州，产权公司将批准某些律师作为其意见将被接受的人，以签发所有权政策。
附属物
一种作为房地产所有权的一部分的权利或特权，例如前往一条横穿他人土地的高速公路的通行权。水权也是一个例子。
评估
(1) 为征税或者特殊改善费用而进行的房地产估价。(2) 税收或特殊改善费用的数额。特殊改善费用通常用于街道、人行道、下水道等的费用。
转让
(1) 将利息（如抵押担保的贷款）从一个人转移到另一个人的行为(2) 一个人将所有权转让给另一个人时依据的文书或文件。
可承担抵押贷款
一种抵押贷款，根据其条款，允许新房主接管其债务。
扣押
为强制偿付债务而进行的合法的财产扣押
实际代理人
持有他人授权委托书的人，允许他或她代表授权人签署法律文件，如契据、抵押贷款等
律师意见
一份由律师就某一产权的有效性所作的声明，该声明是在对记录在公共记录中的产权的历史进行调查后得出的。
B
后产权书
在某些地区也被称为“后产权证”，在另一些地区被称为“起动证”。当产权之前已由可靠的审查员审查到某一日期时，产权公司有时会向这类产权的后续审查员发出一封信，说明在上一次审查时的产权状况，并授权他们在上一次审查的结束日期开始后续审查。
大数本票
本票的一种形式，要求最低限度地支付本金，并定期支付利息。这种类型的票据需要大量的最终付款，这代表了所有的本金。
破产
一种根据联邦法律，或在某些情况下根据州法律进行的特别诉讼程序，其中债务人的财产受法院保护，可以在债务人的债权人和债务人之间分割。
受益人
(1) 为其利益而设立信托的人。(2) 在通常使用信托契约而不是使用抵押贷款的州，贷款人（抵押权人）被称为受益人。
定金
(1) 一份关于产权状况的初步报告，以及一个在满足某些条件时以某种方式签发产权保单的承诺。有时称为“初步证书”或“初步承诺”。(2) 一种产权保险保单（主要由投资者使用），它要求如果在指定的期限内出售该房产，则在未来的保单中降低费率。
一揽子抵押贷款
抵押契据一种抵押贷款或信托契约，它涵盖多个房地产的地段或地块，通常是整个分区。当个别地段被出售时，一般可获得部分归还或解除整体抵押贷款。
善意买主
一个以公允价值，善意地购买房产，并且未被告知任何不利的第三方索赔或权利的人。
违反合同
在无法定事由的情况下未履行合同的全部或部分。
建筑合同
业主或承租人与建筑承建商之间的一项协议，其中列明与拟议建筑物的建造有关的条款。
渐进付款贷款
卖方、买方、第三方或上述两者的某种组合向贷款人支付的款项，导致贷款人在贷款初期降低利率。收购通常是贷款的前一到五年。（另见：证明抵押贷款）。
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C
产权证书
在由律师审查摘要或产权链的地区，一份由审查律师签署的书面意见，其中声明产权的归属如摘要中所述。
连锁
在房地产测量（测绘）中，一个链是 66 英尺长或 100 个链接，其中每个链接是 7.92 英寸。在测绘以外的领域使用时，测量方法可能会发生变化。
产权链
中的连续所有权或转让
拥有土地所有权的历史。
索赔
一方对另一方或保险公司或赔偿人主张的不利权利或利益。索赔可能由未付债务或税款以及欺诈、伪造、继承人失踪等隐藏的产权缺陷引起。
清除标题
无留置权的房地产所有权，尤其是抵押等自愿留置权。
过户
也被称为“托管”或“结算”。签署具有法律约束力的文件（如契据和抵押贷款）的过程，通常与购买房地产和为协助购买而借款有关。
过户手续费
在房地产所有权转让中，买方和卖方通常为完成一笔交易而产生的大量费用。这些费用是在房地产价格之外的费用，是在过户当天预付的项目。这是一个典型的列表：
- 买方费用： 票据印花税、记录契据和抵押贷款、托管费用、律师费用、产权保险、评估和检查、检验费用
- 卖方费用： 摘要费用、契据印花税票、房地产佣金、记录抵押贷款费用、调查费用、托管费用、律师费用
过户保护函（CPL）
产权保险公司向借贷方提供的一种赔偿，同意在过户代理人不遵从借贷方的指示或挪用贷款款项时承担责任。
产权保险公司向借贷方提供的一种赔偿，同意在过户代理人不遵从借贷方的指示或挪用贷款款项时承担责任。
D
债务
一个人欠另一个人的钱。
债务人
欠债的人。
遗产分配裁决书
一份关于裁定如何分配被继承人的遗产的遗嘱检验法院法令。
捐为公有
由所有者划出一定的土地并宣布其为公共使用。示例：街道、人行道和公园。
契据
一份把房地产的产权从一个所有者转移到另一个所有者的正式书面文书。该契据应包含对所转让财产的准确描述，应根据财产所在地的法律签署和见证，并应在交易结束日交付给买方。契据有两方：授予人和被授予人。（请参阅信托契约、一般保证契据及放弃索偿契据。）
信托契据
如抵押贷款，一种以房地产作为债务担保的担保文书。然而，在信托契约中，文书有三方：借款人、受托人和借贷方（或受益人）。在这种交易中，借款人将房地产的合法产权转让给受托人，受托人持有房地产，作为向借贷方或受益人支付债务的担保。如果借款人按照约定偿还债务，信托契约将失效。但是，如果他不支付债务，受托人可以根据信托契约的条款公开出售房地产。在信托契约生效的大多数司法管辖区内，借款人的房地产可能会被出售，而不会享受到法律程序的好处。近年来，一些州已开始将信托契约视为抵押贷款。
契据限制
房地产契据中关于该房地产可以或不可以作某些用途的限制。
有瑕疵的所有权
(1) 以欺诈手段取得的可转让票据的产权。(2) 缺乏转让良好产权所必需的某些要素的房地产的产权。
交割
在转让中，将房地产置于受让人的实际或推定占有中。通常通过向买方或买方代理人交付契据或通过记录契据来完成。将契据从卖方转让给买方，使卖方无法收回契据。产权转让的一个必要条件。
缴款单
一种没有偿还日期，但应借贷方要求到期的票据。
存款
(1) 买方提供的资金，有一个购买要约。显示善意。也叫定金。(2) 资源（石油、黄金等）的自然积累，可以商业方式回收和销售。
贬值
由于普通磨损、元素的破坏作用或功能或经济上的过时而引起的价值损失
描述
一个房地产的确切位置，以地块、街区、地段、部分地块、地尺和界限、记录的工具或美国政府的调查（分区）来说明。这也被称为财产的法律描述。
遗赠
通过遗嘱对房地产进行的一种处置。
印花税票
一种以印花税的形式征收的州税，当房地产所有权从一个人转移到另一个人时，需要在契据和抵押贷款上征收该税种。每个州所需的印花税金额各不相同。
需役地
在他人毗连的土地上享有通行权地役权的房地产被称为需役地。地役权所经过的土地被称为役用地。
亡夫遗产
丈夫死亡时妻子对丈夫房地产的权利。并不存在于所有州。
售出到期条款
在抵押贷款或信托契约中的规定，其中要求当出售或转让房地产时，贷款须全额偿还。
E
定金
在签订买卖协议时，潜在买主付给卖方或其代理人的押金，以表明他对购买该房屋是认真的。如果销售成功，定金将作为首付款的一部分。如果买卖没有成功，定金将被没收或失去，除非购买承诺书或要约明确规定它是可以退还的。
地役权
授予个人或公司的一种通行权，它授权进入或通过所有者的土地电力公司获得横穿私有财产的通行权就是一个常见的例子。
有效需求
一个资格术语，指的是支付能力和购买欲望。
外出权
离开一片土地的权利。通常用作术语“进入权和外出权”的一部分，并可与“访问”互换。
国家征用权
政府在征用程序中在支付其合理价值后为公共目的收回私人所有的房地产的权利。请参阅“没收”。
侵占
越过法律边界侵入邻近的私人或公共土地的一个障碍物、建筑物或建筑物的一部分，或者一个超出建筑物界线或进入地役权的建筑物
产权负担
影响良好的或明确的产权并降低土地价值的土地上的合法权利或利益。它可以采取多种形式，例如分区法令、地役权、索赔、抵押贷款、留置权、收费、未决法律诉讼、未缴税款或限制性契据。产权负担在法律上不阻止把房地产转让给他人。通常要做的就是进行一次产权调查，以发现这种产权负担的存在，而买方则要决定他是否想购买带有产权负担的商品，或者如何消除产权负担。
批单
增加或修改产权保险，扩大或更改保险范围，满足被保险人的特定要求。
抵押资产净值
房地产的市场价值，减去现有留置权的金额。
充公
当所有者死亡时，将财产归还给该州，不留下任何法定继承人、遗体或索赔人。
托管
一方支付给另一方（托管代理）的资金，直至发生指定事件，之后资金被释放给指定个人。在 FHA 抵押贷款交易中，托管账户通常是指抵押人在定期抵押贷款付款时向贷款人支付的资金。这笔钱由贷款人为买方提供的信托基金持有。此类资金应足以支付按揭保险费、税款、危险保险费和特殊评估的年度预期支出。
不动产
（1） 一个人在财产中拥有的权益或权益的性质，如房地产、减少的房地产、房地产等。（2） 周围有大量理由的大房子，给富人带来归属感。
不容否认
阻止或阻止某人与他以前的立场或以前的断言或承诺相矛盾或抵触的法律限制。
（产权）检验
对附属于产权链的文书进行研究，以确定其效力和条件，以得出关于产权状态的结论。
例外
产权保险承诺书或保单中的一项条款，它排除了针对特定的产权缺陷或未偿留置权或产权负担的责任。
执行
签署一份法律文书。当契据被签署、盖章、见证和交付时，契据就被称为已签署。
强制拍卖
根据法院的执行令状出售房地产。司法抵押贷款止赎权出售属于这个类别。
执行人
一个在遗嘱中被指定并经遗嘱检验法院确认的人，负责按照遗嘱分配被继承人的遗产。（立遗嘱的人称为“立遗嘱人”。）如果一位女性被任命，她就被称为“女遗嘱执行人”。
F
房利美
联邦全国抵押贷款协会（简称 FNMA）是一家私人公司，它获得联邦政府特许，负责提供金融产品和服务，能通过购买抵押贷款增加来住房的可用性和可负担性。
联邦住房管理局 (FHA) 担保
一种保险合同，在该合同中，HUD 通过联邦住房管理局投保，如果贷款变成坏账，指定的借贷方将从保险公司（联邦住房管理局）收回贷款金额的特定百分比。
无条件继承的不动产
房地产所有人有权不受限制地处置房地产，并可通过遗嘱留下或继承的房地产。通常是所有权的同义词。
备查制
在大多数州，产权保险公司向州保险部门或其他州机构提交费率表、产权保单和批单表格，然后在提交后的指定时间内开始使用这些项目或费率。这样提交的费率通常是强制性的。
融资声明
一份向契据登记处或州务卿提交的用于获得个人财产的产权的文件。
固定利率抵押贷款
利率在整个贷款期限（通常为 15 到 30 年）内保持不变的贷款。
定着物
附属于房地产的，在附属于房地产时，依法被当做不动产的个人财产。示例：医药柜，百叶窗和枝形吊灯。
洪水认证
联邦紧急事务管理署 (FEMA) 标准洪水危险确定表 (SFHDF) 的通用术语。这用于确定土地或建筑物是否位于特别洪水灾害区内，以满足国家洪水保险计划中的洪水保险要求。
止赎权
一种在法院内或法院外进行的诉讼，用于消灭房地产所有人的所有权利、产权和利益，以出售房地产，满足对其的留置权。
没收产权
一种针对违反卖方在契据或其他适当文件中对买方施加的条件或限制的行为施加的常见惩罚。例如，如果在土地上出售酒，土地的产权将被买方（或后来的所有者）没收（即失去），并归还给卖方，那么就可以授予一份契据。
伪造
在契据、抵押贷款或支票等文书上欺骗性地签其他人的姓名的行为。
房地美
联邦住房贷款抵押公司（简称 FHLMC）是一家由国会特许的股东所有的公司，负责购买抵押贷款。
充分披露
在房地产中，揭示所有可能影响买房者或租客决定的已知事实。经纪人必须披露用于出售或出租的房地产中已知的缺陷。
G
无债权地契
一份契据，它不仅向受让人转让授予人在财产中的所有利益和产权，而且保证，如果产权有缺陷或有“阴影”（如抵押贷款申索、税收留置权、产权申索、判决或对其的机械留置权），受让人可以要求授予人承担责任。
吉利美
政府全国抵押贷款协会（又称 GNMA）是一家全资拥有的美国公司，为私人发行的证券提供担保，这些证券由 FHA（联邦住房管理局）、FMHA（农民住房管理局）或 VA（退伍军人管理局）担保的抵押贷款池提供支持。
诚信买主或抵押权人
善意购买或借款的人，也就是说，不知道欺诈情况，也没有理由进一步询问在何处支付或借出价值。
递增付款抵押贷款
一种贷款，其中一开始每月还款额相对较低，在抵押贷款期限内逐渐增加。
授予
转让房地产的权益，无论是绝对所有权还是较低的权益，如地役权从君主手中转让房地产是通过专利或皇家法令来完成的。
受让人
契据中作为买方或受赠人的一方。
授予人
契据中作为卖方或赠与人的一方。
监护人
法院任命的一个人，负责为法律上没有能力处理自己事务的人管理其个人和/或财产。
H
港界线
当局在通航河流上任意划定的一个界限，不得在该界限以外修建码头和其他建筑物也被指定为航行线。
灾害险
用于保护房地产免受火灾、风暴和其他常见危险的损害的房地产保险。
继承人
没有留下遗嘱（无遗嘱）而去世的，可能承袭或继承其土地权益的人。
住房权益转换抵押贷款
一种反向或反向年金抵押贷款，在这种抵押贷款中，HUD 通过联邦住房管理局保证，借款人将从保险公司（联邦住房管理局）获得每月的付款，以防借贷方无法向借款人付款。
房屋维修贷款
一种在不影响现有抵押贷款的情况下，用于对现有建筑物进行维修和添加的贷款。通常是 10 年或更短的时间。也可称为“房屋改善贷款”。
房主保险
房地产保险，用于承保由火灾、一些自然原因、破坏等造成的损失，具体取决于保单条款。也包括个人责任和离家时盗窃等承保范围。
宅地
房地产所有人的住所（房屋及邻近的土地）。有些州对宅基地财产给予法定保护，不受债权人权利的限制。在一些州也有房产税减免。
HUD
美国住房和城市发展部。负责美国主要住房项目的联邦部门，例如联邦住房管理局。
HUD 1
在住宅房产上进行联邦相关抵押贷款时，美国住房和城市发展部 (HUD) 要求的一种形式的结算（过户）声明。这是一份资产负债表，其中显示关于住宅房产购买及/或抵押贷款的资金来源及资金分配情况。
I
扣押
由借贷方为借款人的资金积累而设立一种信托类型的帐户，用于支付定期的税款、抵押贷款保险保费和/或未来的保单保费，以保障其安全。
亡夫地产享有权
妻子在丈夫在世时的亡夫遗产权益。这是一种权益，在丈夫死后可转为占有和使用。大多数州已经废除了亡夫遗产权利。
早期鳏夫产业
丈夫在妻子在世时的鳏夫产业利益。这是一种权益，在妻子死后可转为占有和使用。大多数州已经废除了鳏夫产业权利。
赔偿
针对可能的损失或损坏的保险。产权保单是一种赔偿合同。
可调整的利率
(1) 在公开记录中按字母顺序列出登记的房地产文书当事人的姓名，以及记录的册子和页码。(2) 根据土地描述，在摘要和产权库中按分组列出已记录在案的房地产文书，称为地理索引。(3) 在摘要和产权库中按当事人姓名按字母顺序列出影响但不描述特定房地产的所有记录在案的文书，例如判决、授权书、遗嘱和遗嘱认证程序。这类索引有“一般索引”、“判决索引”、“名称索引”等多种名称。
进入权
进入一片土地的权利。通常用作术语“进入权和外出权”的一部分，并可与“访问”互换。
票据
任何具有法律形式和意义的书面文件，如契据、抵押贷款、遗嘱或租约。
保险
一种合同，根据该合同，基于一个对价，一方（保险公司）同意赔偿另一方（被保险人）在特定条件下可能遭受的损失。
利息
(1) 房地产中的份额或权利。(2) 因借款而支付的费用。
临时融资
临时或短期贷款。通常用于新建筑。
无遗嘱者
没有留下遗嘱，或留下无效的遗嘱，从而使遗产中的房地产根据继承法而不是根据死者的指示转移。
J
K
L
土地合同
一种用于出售土地的分期合同，其中卖方（卖主）拥有法定产权，买方（买受人）拥有衡平法上的产权，直到全额支付卖价为止。
地标
任何有助于划定土地边界的明显物体。
租约
一种协议，根据该协议，房地产所有人（出租人）在一定的时间（期限）并且在获得一定对价（租金）的情况下将占有权授予另一个（承租人）。
租赁
在固定期限内根据一份租约而持有的房地产中的遗产
法定说明
法律认可的一种土地描述，它以政府调查为基础，阐明整块土地的确切边界。它应该彻底地识别一块不能与任何其他土地混淆的土地。
借贷方
即将偿还的个人或单位预付款项。一个能涵盖信托契约下所有抵押权人和受益人的总称。
借贷方保单
可保障贷款机构留置权的有效性、可执行性和优先权的产权保单。该保单不为业主提供保护。
承租人
向其提供租赁（占有权）以换取对价（租金）的一方。
出租人
一个房东；把租赁权给承租人的人
许可证
允许进入或使用他人的土地，该许可是一种个人特权，不构成对该土地的利益
留置权
一人对另一人的房产提出的主张，作为对所欠款项的担保。此类主张可能包括未履行或未满足的义务、判决、未付税款、材料或劳力。
放弃留置权
也被称为“放弃留置权”。由承包商或分包商签署的放弃施工留置权的合同，以便所有者或总承包商从建设贷款中获得资金。
终身地产
在个人在世时对使用权、占用权和所有权的授予或保留。
链接
在测绘中，7.92 英寸的长度。
未决诉讼
一份记录在案的表明与房地产有关的未决诉讼的，并通知任何在该通知日期之后获得该财产权益的人都可能受诉讼结果的约束的法律通知。
贷款政策
也被称为“抵押贷款保单”。一种产权保单，用于为抵押权人或信托契约下的受益人承保因留置权无效或不可执行或丧失抵押贷款或信托契约优先权而造成的损失。
套牢
一种担保，通常需要为此支付费用，当你完成抵押贷款时，你将获得一个特定的利率。
赔偿给付条款
一个附加在火灾和意外险保单上的条款，其中规定任何损失将按双方或更多当事方出现的利益而支付给他们。通常是房主和抵押贷款借贷方。
地块
一般来说，房地产的任何部分或地块。通常指小块土地的一部分。
M
多数
一个人不再被认为是未成年人，有权签订合同并享有公民权利（如选举权）的年龄。
市场价值
一套房子可能在市场上卖出的价格，它是基于与最近卖出的类似房子的比较。
可转让的产权
所有者可将其房产自由地出售给他人，而他人将无异议地接受的产权。
技工留置权
由法律规定的一种留置权，其目的是确保针对在土地的建设或修复中所进行的工作和提供的材料的价格或价值的优先支付权，并附于土地和改善物上。
界标与界限
用路线、方向、距离和纪念碑来描述边界的一种土地描述。
次要
因年龄或地位不足而在法律上不能订立合同的人。
测量标记
在自然物或其他物体上留下的指示测量线和边界的可见标记或记号。可能是杆子、柱子、石头、石堆和其他这类物体。也可以是固定的自然物体、燃烧过的树木、道路，甚至一条水道。
抵押贷款
买房人对房地产的留置权或主张，作为借贷方借款的担保根据政府保险或贷款担保规定，付款可包括托管金额，包括税金、危险保险、水费和特种赋税。抵押贷款通常持续 10 至 30 年，在此期间贷款将被还清。
抵押担保证券
类似债券的证券，但其价值基于抵押贷款池。回报率是基于抵押贷款的利率，加上提前支付，这增加了任何折扣的价值。证券的价格将随着利率的上升和下降而变化。
抵押贷款银行家
一种专门为房地产提供贷款，并以房地产抵押作为担保的专门贷款机构。
抵押贷款经纪人
一个受托为他人买卖抵押贷款的人或公司，或安排和协商抵押贷款合同的人或公司。
抵押贷款承诺书
一份由银行或其他贷款机构发出的书面通知，其中声明它将预付一定数额的抵押贷款资金，使购房者能够购买房子。
抵押贷款保险
由独立的抵押贷款保险公司承保的保险，以保护抵押贷款借贷方免受借贷方约违约造成的损失，从而使借贷方能借出更高百分比的售价的款项。
抵押贷款票据
一份用于偿还贷款的书面协议。该协议由抵押贷款作为担保，作为债务证明，并规定了债务的支付方式。票据说明抵押贷款担保的债务的实际金额，并使抵押人个人负责偿还。
抵押贷款（开放式）
一种抵押贷款，其中有一个条款，允许在未来借入额外的资金，同时无需为贷款进行再融资或支付额外的融资费用。开放式条款通常将此类借款限制在不超过将余额提高到原始贷款数字的水平。
抵押权人
抵押贷款协议中的借贷方。
抵押权人政策
请查看借贷方保单。
抵押人
抵押贷款协议中的借款人。
多重登记
中央局的待售房产的房源池。这些房源是由一个房地产经纪人团体的成员单独持有的，并且商定，该团体的任何成员都可以出售这些房产，在出售的情况下，佣金将在进行销售的经纪人和提交房源的经纪人之间分配。
产权证明
所有者拥有的用于证明其对房地产的产权的书面证据（文件）。
N
O
P
一块地
包含在单一描述中的任何土地面积。
伙伴关系
由两个或两个以上的人组成的合伙企业，他们签订合同来联合经营并分享利润。
界墙
在房产边界或两个地段之间竖立的一堵墙，为了两侧的所有者的共同利益，并供他们共同使用。
专利
由联邦政府或州政府进行的一种土地产权转让。
个人财产
法律未指定为房地产的任何财产（如货币、货物、债务凭证、诉讼权利、家具、汽车）。
个人代表
由遗嘱检验法院指定的负责管理被继承人遗产的人。还请参见“遗嘱执行人”。
“P.I.Q.”
一个产权术语，指的是有争议的房产。
PITI
本金、利息、税费和保险的缩写 – 所有这些都将合并到您每月的抵押贷款还款额中。
小块地
一张由土地测量师绘制的土地、分区或社区的地图或图表，显示界线、建筑物、土地的改善和地役权。
P.M.I.
私人抵押贷款保险。一种保险合同，该合同承保，如果贷款变成坏账，指定的借贷方将从保险公司收回贷款金额的特定百分比。许多贷款机构要求在更高比例的贷款中这样做。
积分
这是你预先支付给借贷方的一次性费用，有时可以换取稍低的抵押贷款利率。一个点等于你计划借款总额的百分之一。
保单
一个用来描述所有保险合同的总称。
授权委托书
一个人（称为“委托人”）授权另一个人（称为“代理律师”）在指定的交易中以特定方式代表他/她行事的文件。
销售权
遗嘱、抵押贷款、信托契约或信托协议中的一项条款，用于授权按照该条款的条款出售或转让土地。
“PRE”、“PRELIM”或初步产权报告
在签发产权保险前，由产权公司出具的一份书面报告，该报告显示相关房产的产权状况。请查看“承诺”。
保险费
为保单支付的金额。
预付款
在到期日期前支付抵押贷款或部分贷款。抵押贷款协议通常通过限制任何一年可以预付的金额或对预付收取罚款来限制提前还款的权利。联邦住房管理局不允许在联邦住房管理局承保的抵押贷款中有这样的限制。
时效地役权
一种使用他人的房产的权利，该权利与所有者的权利不相抵触，并在法定期间（例如 20 年）以公开的、臭名昭著的、不利的和持续的方式获得。
本金
贷款的基本要素，区别于利息和抵押贷款保险保费。换言之，本金就是支付利息时依据的金额。
优先权
影响某块土地的产权的各种留置权和产权负担的优先次序、等级或位置。通常，记录的日期和时间决定了文件之间的相对优先级。
重点检查
一个产权术语，指与承保一个新建筑贷款保险有关的检查类型。在检查房产时，必须向产权公司保证，当登记借贷方的信托契约时，改善工作尚未开始。
按比例
用于在卖方和买方之间按比例分配已付或到期债务的份额。
公有土地
土地归政府所有，属于整个社区。
公共记录
所有文件的记录，需要用它们来发出通知，并向公众开放。
置产抵押
买房者针对标的房产向卖房者提供的一种抵押贷款，以确保支付部分购买价格。
Q
R
范围
政府测量的一部分，是一条六英里宽的狭长地带，在主子午线以东或以西编号。
房地产
也被称为“房地产”。(1) 土地和永久固定在土地上的任何东西，如建筑物、围栏和那些附在建筑物上的东西，如灯具、管道和暖气装置，或其他如不附在土地上就属于个人财产的物品。(2) 既可指房地产的权利，也可指房产本身。
房地产经纪人
为公司、企业或个人代购或代销房地产的中间人或代理人。经纪人对房产没有产权，但通常代表业主。
转售商®
联邦注册的集体成员标志，用于识别作为全国 REALTORS® 协会成员并订阅其严格道德规范的房地产专业人士。
房地产
房地产的一个简称。
归还产权
当产权作为债务的担保而持有时，一种将产权从受托人转让给房地产衡平法所有人的文书。最常用于信托契约的全额付款。也称为返还契据或释放契据。
记录
将影响房地产的文件作为公开记录归档，通知未来的购买者、债权人或其他利益方。记录是由法律控制的，通常需要对要备案的文书进行见证和公证。
赎回
确切地说，就是回购。在抵押贷款止赎权、税收止赎权或其他执行出售后，回购土地的行为。
再融资
同一抵押人用另一笔贷款的收益来偿还一笔贷款的过程。
再保险
一个保险公司与另一个保险公司订立的合同，用于保护第一保险公司全部或部分免受因第三方保险公司的风险而造成的损失或责任。再保险与共同保险的不同之处在于，在再保险的情况下，只有一个保险公司与被保险人有直接的合同关系，并且该保险公司（通常称为“主保险公司”）购买再保险以减少或分散风险。“主保险公司”将承担不超过一定限额的风险（该限额的数额称为“保留”），超过该限额的任何损失将由再保险公司承担。在共同保险的情况下，每个共同保险公司都与被保险人有直接的合同关系，并且风险从第一美元的损失开始按商定的比例分摊。
房地产投资信托 (REIT)
房地产投资信托。一个根据联邦和州法律成立的商业信托或公司，目的是投资于房地产。
豁免证书
(1) 用于免除债务、担保或放弃某种权利，如解除部分或全部被抵押土地的抵押贷款留置权。(2) 影响豁免的文书。
房地产抵押投资渠道 (REMIC)
房地产抵押贷款投资管道。一种 1986 联邦税收立法的产物，其中公司、合伙企业或信托等企业实体，其基本上所有资产都由合格抵押贷款和允许的投资组成，这种实体选择被视为 REMIC。资格可以避免在税务上被视为公司。
限制
通常被称为限制性契据。契据或其他文书中的条款，其中土地拥有者禁止或限制土地的某些用途、占用或改善。
逆向或反向年金抵押贷款
一种抵押贷款，借款人为此以房屋净值为抵押，定期（按月）还款，而不是一次性分配贷款收益。通常在房屋被售出或借款人的房地产被处理完毕之前，不需要偿还贷款，前提是借款人继续住在该房屋里，并保持当前所有的税收和保险。
通行权
(1) 转让他人拥有的房产的权利，通常基于地役权。(2) 一条可以通过的路径或通道。(3) 在上面修建公路、铁路或电力线等设施的狭长地带。
河岸权
与水及其使用有关的与水道相邻的土地所有者的权利。
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销售协议
买方和卖方之间订立的一份合同，其中载明房地产买卖的条款、规定和条件。
售后回租
在这个情况中，授予人在一块房产的一份契据中，出售该房产并通过同时向受让人租赁它来保留所有权。
搜索
用产权业的话说，是对公共记录的仔细探索和检查，以努力找到与某一产权链有关的所有记录在案的文书。
二次抵押贷款
一种优先级仅次于第一抵押贷款的抵押贷款。
地块
一块由一平方英里或 640 英亩组成的土地。
单独财产
配偶一方拥有的房地产，不包括另一方的任何利益。
退入界线
用于划定构筑物位置与房产周长之间的所需距离的线。
特别估价
对邻近地区的房产、个别地段或全部房产征收的一种特别税，用于道路建设、人行道、下水道、路灯等。
擅自占地者
无合法主张或无合法授权的居住在他人土地上的人（请查看“逆权侵占”。）
首购者
由产权保险公司签发的上一份保单或报告的副本，其中描述了要进行新的搜索的土地产权。在一些州，这被称为后产权信或后产权证书。
街道改造债券
通常由市或县发行的有息债券，以确保支付对土地征收的税赋，以支付改善街道的费用。房产所有者可以支付针对房产的特定税赋，或者允许税赋“进入债券”，并在一段时间内分期支付本金和利息，通常在市或县财政主管的办公室。债券持有人从这些办公室收到付款。
细分
被布置并划分为地块、街区和建筑工地的一块土地，并在其中布置了公共设施，如街道、小巷、公园和公共设施的地役权
从属
使某人的权利低于他人的权利的行为或过程。例如，第二抵押权人的权利从属于第一抵押权人的权利。
从属协议
使一项产权负担（如抵押贷款）受制于（级别低于）另一项产权负担的协议。“从属”是“使服从”，或使优先级较低。
代位
用一个人代替另一个人，使前者可以行使后者的某些权利或主张。主要在存在担保关系时（如在保险中）使用。
地下权利
对房产表面之下的东西的所有权。
保证人
(1) 一个同意对他人的债务或义务负责的人。(2) 一个人对另一个人的债务或义务承担责任的承诺或协议。
地上权利
进入和使用一块土地表面的权利，通常与石油和天然气租赁或其他矿产租赁有关。用租赁语言来说，这些权利会“暗示”（没有明确地保留或排除对表面权利）或“明确”地列出。
测量
一种由持牌测量师绘制的地图或地区图，其中显示土地的标高、改良、边界及其与周围土地的关系的测量结果。借贷方经常要求进行的一种调查，用于向借贷方保证，根据法律描述，建筑物确实位于土地上。
T
税
在适用于房地产时，只对人、房产或收入征收的一种强制费用，用于向州提供支持。
税契
在一段时间未按规定缴纳税款后，税务员向州、县或市签署的契据。
税产拍卖
(1) 未缴纳当期县税的房产被“卖给州”。未实施实际的销售。产权转移给州，所有者可以通过缴纳税款、罚款和费用来赎回产权。如果在五年内没有赎回，这些房产（被称为“税售房产”）实际上被转让给了州。（类似的“销售”给市也发生在未缴纳的城市税费上。）(2) 在一段时间未缴纳房产税后，政府当局以拍卖方式公开出售房产。
夫妻共同保有
已婚人士的所有权，其中双方拥有整个房产，在另一方死亡时，遗属获得全部房产。
共有财产
由两个或两个以上的人拥有的房产或土地权益，每个人拥有平等的占有和享受权利，但在所有人之间没有任何遗属继承的权利。
租赁人
任何未经业主许可，擅自占用房地产的人。
立有遗嘱者
在死亡时留下一份合法有效的遗嘱。请查看“无遗嘱者”。
产权
通常使用的对特定房产的所有权和占有权。在房地产使用中，产权可以是指确立所有权的文书或文件（产权文件），也可以是指对房地产的所有者权益。
产权契约
通常插入在转让契据中，并且在房地产产权转让中包含的契据，目的是保护买方，使其免受所获得的产权可能不足的影响。一组被称为“普通法契据”的这类契据包括：针对产权负担的契据；用于进一步保证的契据（换句话说，采取一切必要措施纠正产权缺陷）；转让良好权利和权力的契据；安静享受的契据；依法占有的契据；关于保修的契据。
产权瑕疵
(1) 产权链中与所有权主张相反的任何未决的可能的或专利的主张或权利。(2) 产权链中文书的签署或生效中的任何重大不正当行为。
产权保险
针对特定房地产产权缺陷造成的损失的保险。保险金只支付给产权保单中的“指定被保险人”，因此，如果所有者希望得到产权保险的保护，那么购买“所有者产权保单”是很重要的。
产权库
在某些地区也被称为“摘要库”。一种按地理位置归档的产权信息集合，它有助于加快产权审查，例如以前律师意见的副本、摘要、税务查询和公共记录的副本或摘抄。
产权搜索或检查
对影响某一特定房产的所有记录文件的审查，以确定产权的现状。
带地皮地契
一种由土地产权登记官登记土地产权的制度，而不是进行记录。
县区
由联邦调查建立的领土划分，为六英里见方，包含 36 个部分或 36 平方英里。
地带
一块地。
信托
一种受托关系，在这种关系下，一个人为了他人的利益而持有财产。
受托人
为他人的最佳利益或“为他人的利益”而负有法律责任持有财产的一方。受托人是一个被置于对另一个人负责的位置上的人，而这种责任可以在法庭上强制执行。
U
V
W
X
Y
Z
Stewart 称谓的补充信息