现有单户家庭销售中位数 第 Q1价格 2020

美国房地产经纪人协会® （NAR） 每季度报告近 200 个大都会统计区 （MSA） 的单户住宅销售和公寓的季度中位数价格。以下分析基于NAR关于现有单户住宅售价中位数的当前和先前报告。

下表显示 40 个 MSA，单户现有房屋销售从Q1 季度2019到第 2020 Q1的中位数涨幅最大。报告的其他统计数据包括：

堪萨斯州托皮卡在2019年Q1至2020年Q1期间以18.3%的价格上涨。第 Q1的中位数价格为 135,900 美元，而 TTM（第 Q2 2019 季度至第 Q1 2020 季度中位数的四分之四前平均值）为 138,330 美元。 2020 基于 TTM，价格上涨 7.4%。与数据系列中包含的其他 180 项 MSA 2020 相比，Topeka 在第 Q1的房价中位数排名164第二。中位价格的第二大涨幅是爱达荷州博伊西MSA，同比增长18.1%。博伊西在Q1 2020（在180个MSA中）以318,200美元的价格排名30第二。

下表显示了从Q1 Q1 2020 季度价格上涨表现最差的 40 家 MSA。 2019 180 个有数据的市场中有 7 个显示价格从 2019 年第 Q1下降到 2020 年第 Q1。只有三家 MSA 公布了第 Q1 2020 季度和后 12 个月 （TTM） 的降价。

TTM 中位价格涨幅最大的地铁排名如下。截至 2020 年第 1 Q1的 12 个月中，10 家地铁实现了两位数的百分比增长。

接下来的两张表格显示了截至第 Q1 40 家 MSA，房价中位数最低和最高2020。

纳入中位数价格的排名，以便分析年度价格收益和中位数价格。计算了 Pearson 产品时刻相关系数和 Spearman 秩相关系数。两者都没有表明价格上涨与中位价格之间存在统计关系，Pearson Statistic 为 0.0476，Spearman Statistic 为 0.1141。这些统计数据的范围从0（没有任何相关性或关系）到1（它们完美而精确地一起移动）。2020 年第 Q1，较高或较低价格的房地产市场的销售价格变化中位数没有关系。

要查看 NAR 的单户家庭和公寓销售中位数价格报告，请点击 https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/metropolitan-median-area-prices-and-affordability

附件为两个 PDF。第一个显示按 MSA 字母顺序排序的中位数价格和百分比变化。第二种是从价格涨幅最大到跌幅，但也包括相应的房屋价值。所有数据均来自NAR。

Ted

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