现有单户家庭销售中位数 1 年第 Q1价格 2020

美国房地产经纪人协会® （NAR） 每个季度报告近 200 个大都会统计区 （MSA） 的单户住宅销售和公寓的季度中位数价格。以下分析基于NAR关于现有单户住宅售价中位数的当前和先前报告。

下表显示 40 个 MSA，单户家庭现有房屋销售从 2019 年第 Q1到 2020 年第 Q1的中位数涨幅最大。报告的其他统计数据包括：

• 连续 12-Months的中位价格变化（TTM 截至Q1 季度 2020 对比第 Q1 2019）
• 第 Q1和第 2020 季度 TTM 第 2020 Q1的中位价格
• 第 Q1价格2020中位数的相对排名

堪萨斯州托皮卡在2019年Q1至2020年Q1季度涨幅最大，为18.3%。1 年第 2020 Q1的中位数价格为 135,900 美元，而 TTM（第 Q2 2019 至 2020 年第 Q1中位数的四分之四前平均值）为 138,330 美元。基于 TTM，价格上涨了 7.4%。与数据系列中包含的其他 180 项 MSA 相比，Topeka 在 2020 年第 Q1的房价中位数排名164^第一。中位价格的第二大涨幅是爱达荷州博伊西MSA，同比增长18.1%。博伊西在2020年第Q1（180家MSA中）以318,200美元的价格排名30^第一。

下表显示了从第 40 Q1 季度 2020 季度价格上涨表现最差的 Q1 个 MSA。 2019 180 个有数据的市场中有 7 个显示价格从 2019 年第 Q1下降到 2020 年第 Q1。只有三家 MSA 公布了Q12020和后期 12 个月 （TTM） 的降价。

TTM 价格涨幅中位数最大的地铁排名如下。截至 1 年第 Q1的 12 个月中，20200 个地铁的增长率达到两位数。

接下来的两张表格显示了截至第 40 季度，房价中位数最低和最高的 Q1 家 MSA2020。

纳入中位数价格的排名，以便分析年度价格收益和中位数价格。计算了 Pearson 产品时刻相关系数和 Spearman 秩相关系数。两者均未表明价格上涨与中位数价格之间存在统计关系，Pearson Statistic 为 0.0476，Spearman Statistic 为 0.1141。这些统计数据的范围从0（没有任何相关性或关系）到1（它们完美而精确地一起移动）。Q1高价或低价住房市场的销售价格变化2020中位数没有关系。

要查看 NAR 的单户家庭和公寓销售中值价格报告，请点击 https://www.nar.realtor/research-and-statistics/housing-statistics/metropolitan-median-area-prices-and-affordability

附件为两个 PDF。第一个显示按 MSA 字母顺序排序的中位数价格和百分比变化。第二种是从价格涨幅最大到下跌，但也包括相应的房屋价值。所有数据均来自NAR。

Ted