住宅抵押贷款利率创历史新低
发表于：2020 年 7 月 3 日
作者：TED C. JONES，博士
Freddie Mac的每周一级抵押贷款市场调查（PMMS）创下了30年来的历史新低，传统的固定利率住宅抵押贷款，在2020年7月3日的一周内从一年前的3.75%降至3.07%。这将使1美元200,000贷款的本金和利息支付从926.24美元（3.75%）减少到850.78美元（3.07%） - 节省8.2%。在贷款的30年潜在寿命中，每月75.47美元的储蓄将为借款人节省27，169美元。
Freddie Mac在1971 年 4 月中开始了PMMS。他们目前每周都会对节流、信用合作社、商业银行和抵押贷款公司进行抽样，与发起人的市场份额成比例。该调查于周一至周三收集，结果于美国东部时间周四凌晨10点发布。调查的是最受欢迎的第一留置权 30 年固定利率、15 年固定利率和 5/1 混合摊销可调整利率的利率和点数，完全摊销贷款的贷款价值比为 80%。
PMMS 每周 30 年费率如下表所示。
下表总结了 30-Year固定利率、15-Year固定利率和 5-Year固定利率混合贷款的抵押贷款利率和积分，比较了与前一周和一年前的最新数据。
上一张图表显示了自1972年以来的每周30年抵押贷款利率以及经济衰退的发生情况。根据 1981 年 10 月 9 日18.63 报告，比率达到 1% 的峰值。在该利率水平下，200,000美元30年期贷款的每月本金和利息支付将是3,117.17美元，而目前的3.07%为850.78美元。
要检查 Freddie Mac 的历史数据系列，请单击 http://www.freddiemac.com/pmms/
30年期抵押贷款利率有可能跌至2%的上限——这对潜在购房者和当前借款人来说是个好消息，可以为其住宅抵押贷款再融资。
Ted