现有房屋销售在油门设置中输入 2021

根据全国房地产经纪人协会® （NAR） 的数据，2021 年 1 月 的现有房屋销售额与一年前同期相比，经季节性调整的年化销售率 （SAAR） 为 6.6900 万套，增长了 123.7%。这是自2006 年 4 月以来在SAAR上销售的房屋最多。在非季节性调整的基础上，2021 年 1 月367,000中出售的1套房屋（同比增长15.8%）是自2006月份以来最好的1月份，当时374,000套房屋在房地产泡沫的高峰期出售。1月份房价中位数加速至303,900美元，较1月份上涨14.1%。SAAR 的总销售额以及每月中位数价格如下图所示。

下一张图表还显示了现有的房屋销售情况，但使用了过去12个月的每月原始销售情况。在这个过去 12 个月的视图中，NNWRDPH5.9 的销售额比 2020 年 1 月 增长了 1%。 2021 年 1 月

房屋销售条形图仅显示从 2018 年 1 月 开始的月度数据，而不是季节性调整或汇总的指标。2021 年 1 月 月的销售额同比增长 15.8%。

根据 NAR 的样本（未季节性调整），单户住宅销售如下表所示。超过50%的单户住宅销售的价格从100,000美元到500,000美元不等。所有价格范围的销售额均同比增长 （Y-O-Y），但低于 250,000 美元的价格除外，毫无疑问，这些价格受到库存不足的限制。当没有库存时，很难出售一些东西。100 万美元以上的房屋同比增长最大，增长近 77%。然而，这里真正的明星是市场上的中位日子。2020 年，（在单个家庭、公寓和合作社中）市场上的中位天数为 43 天。今年1月，所有价格范围都较小，房屋价格从100,000美元到750,000美元，不到一年前的一半。

NAR 新闻稿中的其他详细信息包括：

• 2021 年 1 月以1.0400万户家庭可供出售的上市数量创下历史新低，比一年前下降了25.7%
• 月库存也保持在创纪录的低位1.9个月，6个月被认为是正常的，低于一年前的3.1个月
• 典型的房屋在1月份只有21天上市，然后才收到接受的报价，不到2020 年 1 月1中观察到的43天的一半
• 2021 年 1 月71 中出售的房屋中有 1% 在成功购买之前不到一个月就已上市
• 1月份^首次购房者占三分之一（33%），略高于12月份的31%
• 个人投资者在15月份收购了1%的房屋
• 每五笔交易中就有五分之一 （19%） 的现金销售额低于 2020 年 1 月 的 21%
• 不良销售额仍然最低，本月所有交割中只有不到 1% 的丧失抵押品赎回权或卖空

要阅读整个 NAR 新闻稿，请单击 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-tick-up-0-6-in-january

NAR预测，现有2021销售总额将达到26.500万套。然而，房利美和工商管理硕士的乐观程度分别低于6.03300万和6.34400万。另一方面，Zillow预计今年的现有房屋销售将达到近6.900万次关闭 - 实际上是自住房泡沫以来的受灾者。时间会说，但利率会给出销售方向的中途指标。

Ted