现有房屋销售额在 3 月同比保持增长，但较上月有所下降
与一年前相比，3月份的现有房屋销售增长了12.3印象深刻的1%，但略有降温，根据全国房地产经纪人协会（NAR）的季节性调整年化率（SAAR）为6.0100万户房屋，比今年2月下降了3.7%。与去年相比，中位数价格上涨了17.2%，达到329,100美元，平均价格上涨了12.4%，达到355,200美元。有限的库存增加了销售额的下降和价格的上涨。截至3月底，只有2.2个月的房屋库存可供销售，而正常市场上的假设库存为6个月。
销售额如下图所示。第一项使用 SAAR 销售额，而第二项是前 12 个月的实际月销售额（未季节性调整）。每一项均显示未经调整的每月中位数价格。
年初至今的销售额以未经调整的方式显示给单户住宅和联排别墅公寓。今年3月，现有房屋销售总额为484,000套，同比增长16.3%。
月销售额（未调整）在下一张图表中显示从 2018 年 1 月 开始的月销售额。在未来几个月，销售额应逐年增长，达到创纪录的、非盈利的增长水平。然而，其中大部分将是去年4月至6月疫情爆发时销售额暴跌的函数。
如表所示，高端销售继续占据同比增长的主导地位，今年3月收盘价为100万美元，比去年同期增长了一倍多。在所有价格范围内，上市天数（从所列时间到可接受的采购合同）中位数均少于 30 天。
NAR 新闻稿中的其他详细信息包括：
- 房价中位数连续 109 个月同比上涨
- 投资者和2第二购房者占3月份所有交割的15%，而1年前为13%
- 3月收盘量只有1/100（1%）是2021 年 3 月的不良销售，较一年前的3%大幅下降
- 3 月份所有交易中有 83% 在不到 30 天的时间内上市，一般在 18 天内收到接受的报价
- 截至 2021 年 3 月1.07 结束时，可供出售房屋的上市库存仍然偏低，只有 100 万处房产可用，比去年同期下降了 28.2%
- 1 st -time 购房者在 3 月 10 日中每 3 次购买 3 次（32%），低于去年同期的 34%
要阅读 NAR 新闻稿并访问基础数据，请单击 https://www.nar.realtor/newsroom/housing-market-reaches-record-high-home-price-and-gains-in-march
虽然价格大幅上涨，但与一年前相比，美国消费者手头的现金，储蓄和支票账户增加了2万亿美元。弗雷迪·麦克报告说，传统的30年抵押贷款利率再次回落到低于3.0%的水平（2.97%）。仅目前的人口结构就表明对住房的需求持续增长 - 前提是有收入合理的工作
Ted