现有房屋销售 一扇扑动的叶子 - 2021 年 8 月

目前的房屋销售数字在14年内徘徊在最佳范围内2021 年 8 月1中略有减弱。目前的节奏类似于从左到右和从右到左摆动的叶子，但在一个温和的向下轨道上。鉴于房价上涨、可负担性下降和库存有限，这里并不出人意料。

现有房屋销售 2021 年 8 月 – 全国房地产经纪人协会® （NAR）

截至 2021 年 8 月

• 经季节性调整的年化销售数字 （SAAR）
  • 5.880 截至 ，000 万 SAAR 2021 年 8 月
  • 2.0 比 2021 年 7 月
  • 同比下降 1.5%
• 月销售额 – 原始数据未按季节调整
  • 576,000 当月 2021 年 8 月
  • 与 584,000 个销售额相比下降了 1.4% 2021 年 7 月
  • 与 560,000 个销售额相比增长 2.9% 2020 年 8 月
• 销售跟踪 12-Months – 原始数据未按季节调整
  • 6.199 截至 2021 年 8 月 的 12 个月的 百万 – 原始数据未按季节调整
  • 与结束 2021 年 7 月 的 12 个月相比，增长了 0.3%，达到 6.18300 万
  • 与结束 2020 年 8 月 的 12 个月相比，增长了 18.6%，达到 5.22700 万

年初至今的销售 – 原始数据未按季节调整

• 中位价格 – 2021 年 8 月
  • $356,700 – 未按季节调整
  • 上涨 14.9%，而 310,400 美元则记录于 2020 年 8 月
• 平均价格 – 2021 年 8 月
  • $376,000 – 未按季节调整
  • 上涨 9.8%，而 342,300 美元则记录于 2020 年 8 月

接受的采购合同之前按价格和市场中位天数划分的单户销售 – 样本数据未按季节调整。 销售价格在 250,000 美元及以下下降的主要原因，因为库存极少，几乎没有剩余可销售的东西

月数库存 – 从历史角度来看，6.0 个月库存被视为正常 – 季节性调整

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图表

NAR 发布中包含的其他详细信息

• 价格中位数连续 114 个月同比上涨
• 库存从2021 年 7 月下降1.5%至2021 年 8 月，达到1.2900万活跃上市，比1.4900万上市下降13.4%。 2020 年 8 月
• 2021 年 8 月 结束时的月库存为 2.6 个月（未季节性调整），低于截至 3.0 个月时的月库存 2020 年 8 月
• 典型的财产在已接受的采购合同前 17 天上市，与上个月相同，但低于一年前的 22 天
• 87 % 的 2021 年 8 月 关闭的房屋在签订合同前不到一个月上市
• 第一次购房者占8月份关闭的29%，低于一年前的33%。毫无疑问，考虑到价格上涨和利率的潜在增长，负担能力的下降将继续对首次购房者实现美国伟大梦想的能力产生负面影响
• 投资者购买2021 年 8 月所有现有房屋销售额的15%与2021 年 7 月持平，但略高于一年前的14%
• 买家在五分之一的交割中支付了全部现金（不涉及抵押贷款）（22%），高于一年前的18%
• 不良销售 - 止赎和卖空 - 占2021 年 8 月1交易的不到1%，与上个月和同比持平

要阅读整个 NAR 新闻稿并访问基础数据，请单击 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-recede-2-0-in-august

住房仍然是我们一生中最大的内在价值之一，因为我们在家中花费的时间比以往任何时候都多。自疫情爆发以来，我们生活的地方已经并将继续影响我们的生活方式和生活质量。不幸的是，这次疫情还没有结束。

Ted