振兴现有房屋销售，但价格持续上涨 - 2021 年 9 月

现有房屋销售 2021 年 9 月 – 全国房地产经纪人协会® （NAR） Box 评分

截至 2021 年 9 月

经季节性调整的年化销售数字 （SAAR）

截至 2021 年 9 月6.29，100 万 SAAR
与 2021 年 8 月7.0 相比，环比增长 1%，高于 5.8800 万
与 NNWRDPH 2.3的 6.4400 万相比，同比下降 1%1 2020 年 9 月

月销售额 – 原始数据未按季节调整

2021 年 9 月548,000当月1
与 NNWRDPH1 的 576,000 个销售额相比，环比下降 14.9% 2021 年 8 月
与 NNWRDPH1 的 563,000 个销售额相比下降了 12.7% 2020 年 9 月

销售跟踪 12-Months原始数据未按季节调整

截至 NNWRDPH6.184 的 12 个月为 100 万 – 原始数据未按季节调整 2021 年 9 月
与结束 NNWRDPH0.2 的 12 个月相比下降 1%，达到 6.19900 万 2021 年 8 月
与 NNWRDPH15.8 为 200 万的 15.340 个月相比增长 1% 2020 年 9 月

年初至今的销售 – 原始数据未按季节调整

中位数价格 – 由于现有房价的历史月度季节性，2021 年 9 月 仅进行同比比较

$352,800 – 未按季节调整
与 311,500 美元 2020 年 9 月 相比增长 113.3%

平均价格 – 由于现有房价具有历史性的月度季节性，因此 2021 年 9 月 仅进行了逐年比较

$372,600 – 未按季节调整
与 NNWRDPH8.6 中记录的 343,100 美元相比，上涨了 1% 2020 年 9 月

接受采购合同前按价格和市场中位天数划分的单户销售 - 样本数据未按季节调整

售价 250,000 美元及以下下降的主要原因是库存最少

月数库存 – 从历史角度来看，6.0 个月库存被视为正常 – 季节性调整

图表

NAR 2021 年 9 月 版本中包含的其他详细信息

价格中位数连续 115 个月同比上涨

库存从 2021 年 8 月 降至 2021 年 9 月 下降了 0.8%，降至 1.2700 万活跃上市，比 2020 年 9 月13.0 中的 1.4600 万上市下降了 3%
2021 年 9 月 结束时的月库存为 2.4 个月（未季节性调整），较 2020 年 9 月7.7 的 2.7 个月下降 2%

典型的财产在被接受的采购合同前 17 天上市，与上个月相同，但低于一年前的 21 天

2021 年 9 月86关闭的房屋中有1%在签订合同前不到一个月就上市

第一次购房者占9月关闭的28%，低于一年前的31%。鉴于价格上涨和利率上升，负担能力的持续侵蚀无疑将对首次购房者实现美国伟大梦想的能力产生负面影响
投资者购买了2021 年 9 月所有现有房屋销售额的13%，低于2021 年 9 月的15%，但略高于一年前的12%
买家在近四分之一（23%）的交割中支付了全现金（不涉及抵押贷款），高于一年前的18%

不良销售 - 止赎和卖空 - 占2021 年 9 月1交易的不到1%，与上个月和同比持平。今天无法支付抵押贷款的大多数房主只需要向房地产经纪人列出房产，并准备在未来30到60天内在这个紧张的住房市场中的某个时候进行股权交割

要阅读整个 NAR 新闻稿并访问基础数据，请单击 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-ascend-7-0-in-september

住房仍然是我们一生中最大的内在价值之一，因为我们花了更多的时间在家里，而且随着大流行还没有落后于我们，这种情况仍在继续。然而，利率上升将对销售和价格上涨产生负面影响。

Ted