振兴现有房屋销售，但价格持续上涨 - 2021 年 9 月

现有房屋销售 2021 年 9 月 – 全国房地产经纪人协会® （NAR） Box 评分

截至 2021 年 9 月

经季节性调整的年化销售数字 （SAAR）

6.29 截至 ，000 万 SAAR 2021 年 9 月
与 2021 年 8 月 相比，环比增长 7.0%，高于 5.8800 万
同比下降 2.3%，低于 6.4400 万 2020 年 9 月

月销售额 – 原始数据未按季节调整

548,000 当月 2021 年 9 月
与 4.9 个576,000销售额相比， 2021 年 8 月
与 563,000 个销售额相比下降了 2.7% 2020 年 9 月

销售跟踪 12-Months原始数据未按季节调整

6.184 截至 2021 年 9 月 的 12 个月的 百万 – 原始数据未进行季节性调整
与 10.2 个月结束 2021 年 8 月 为 6.19900 万相比下降 2%
与结束 2020 年 9 月 的 12 个月相比，增长了 15.8%，达到 5.34000 万

年初至今的销售 – 原始数据未按季节调整

中位数价格 – 由于现有房价的历史月度季节性，2021 年 9 月 仅进行同比比较

$352,800 – 未按季节调整
比 311,500 美元上涨 13.3% 2020 年 9 月

平均价格 – 由于现有房价具有历史性的月度季节性，因此 2021 年 9 月 仅进行了逐年比较

$372,600 – 未按季节调整
上涨 8.6%，而 343,100 美元则记录于 2020 年 9 月

接受采购合同前按价格和市场中位天数划分的单户销售 - 样本数据未按季节调整

售价为 250,000 美元及以下的主要原因是库存量极少

月数库存 – 从历史角度来看，6.0 个月库存被视为正常 – 季节性调整

图表

NAR 2021 年 9 月 版本中包含的其他详细信息

价格中位数连续 115 个月同比上涨

库存从 2021 年 8 月 下降 0.8% 至 2021 年 9 月，达到 1.2700 万活跃上市，比 1.4600 万上市下降 13.0% 2020 年 9 月
2021 年 9 月 结束时的月库存为 2.4 个月（未季节性调整），较 2.7 个月下降 7.7% 2020 年 9 月

典型的财产在已接受的采购合同前 17 天上市，与上个月相同，但低于一年前的 21 天

86 % 的 2021 年 9 月 关闭的房屋在签订合同前不到一个月上市

第一次购房者占9月关闭的28%，低于一年前的31%。鉴于价格上涨和利率上升，负担能力的持续侵蚀无疑将对首次购房者实现美国伟大梦想的能力产生负面影响
投资者购买了2021 年 9 月所有现有房屋销售额的13%，低于2021 年 9 月的15%，但略高于一年前的12%
买家在近四分之一 （23%） 的交割中支付了全现金（不涉及抵押贷款），高于一年前的 18%

不良销售 - 止赎和卖空 - 占2021 年 9 月1交易的不到1%，与上个月和同比持平。今天无法支付抵押贷款的大多数房主只需要与房地产经纪人一起列出房产，并准备在未来30至60天内的某个时间在这个紧张的住房市场进行股权交割

要阅读整个 NAR 新闻稿并访问基础数据，请单击 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-ascend-7-0-in-september

住房仍然是我们一生中最大的内在价值之一，因为我们花了更多的时间在家里，而且随着疫情还没有落后于我们，这种情况仍在继续。然而，利率上升将对销售和价格上涨产生负面影响。

Ted