这个冬天卖？这就是为什么你本赛季可能会有一条腿
你知道冬天是卖房子的好时机吗？冬季销售期通常在 12 月至 3 月之间。房主（特别是那些根据Zillow的气候变暖的人）可以利用这些月（通常是）较低的库存来销售房屋。
如果你想在今年冬天列出你的房子，这里有一些你可以从中受益的优势。
吸引严肃的买家
在冬天想搬家的人可能会更认真地购买。这可能是由于生活的变化，如搬迁工作或选择搬家学区。以下是拥有更有动力的买家群体的一些优势：
- 库存减少意味着更少的卖家在争夺买家。这可能允许您为房屋设定比库存非常高的月份更高的价格。
- 与上述情况类似，潜在买家可能更愿意在冬季提供全额报价。由于冬季不是最理想的出行时间，买家可能希望加快流程和/或因生活情况而快速关闭。
- 12月份列出您的房屋，让潜在买家有时间开始扩大可用房屋的面积，并在2月份的高峰销售时间之前进行购买。
利用税收季节
您是否知道潜在买家可能会在年底前从购买房屋中受益？这对卖家来说也是真的。这就是为什么：
- 根据Investopedia的说法，如果销售在年底前结束，潜在的买家和卖家可能会获得税收减免并利用任何符合条件的扣除额。
- 买方可能计划使用提前纳税申报表来申请结算成本或首付费用。
展示冬季准备
正确布置您的家将允许您在冬季展示其美丽和特色。以下是您可以做的事情：
- 考虑在装饰中加入柔软中性纹理，打造舒适感。
- 确保门窗上的天气剥落足够，因为这在展示和开放的房屋中可能会更明显（并且肯定会在检查中出现）。
- 在展示和开放的房屋中，如果你能安全地照亮你的壁炉。这营造了温暖、温馨的氛围，也为买家展示了您家在冬季使用的出色功能。（安全提示：不要带着壁炉离开你的房子！如果您的房地产经纪人将出席您的展示或开放之家，请让他们这样做）。确保完成冬季维护。检查烟囱、热水器、风管系统和电炉或燃气炉，确保它们都符合规范。这有助于向潜在买家保证，一旦他们搬进来，他们就不必对房屋进行更新。
- 请务必注意您的列表是环保的，还是实施智能技术，如智能恒温器，以进一步展示家居的价值。
寻求房地产经纪人的帮助
房地产经纪人通常在夏季和春季高峰期之外有更多的停机时间。以下是代理如何帮助您完成列表：
- 代理还可以帮助确保您正确列出您的房屋所需的一切，例如为您的房屋进行适当的销售定价，提出简单、快速的改进建议，帮助准备房屋，并通过多列表服务（MLS）将其列出。
- 填写文件和出售房屋所需的其他文件可能成为一个令人生畏的过程，与代理人合作完成这些工作可能有助于减轻这一过程，并允许您专注于向您的潜在买家销售。
想要了解更多关于在冬季出售房屋的信息？请参阅以下部分链接：