这个冬天卖？这就是为什么你本赛季可能会有一条腿
发表于：2021 年 12 月 21 日
作者：STEWART 内容团队
你知道冬天是卖房子的好时机吗？冬季销售期通常在 12 月至 3 月之间。房主（特别是那些根据Zillow的气候变暖的人）可以利用这些月（通常是）较低的库存来增加销售房屋的机会。
如果你想在今年冬天列出你的房子，这里有一些你可以从中受益的优势。
吸引认真的买家
在冬天想搬家的人可能会更认真地购买。这可能是由于生活的变化，如搬迁工作或选择搬家学区。以下是拥有更有动力的买家群体的一些优势：
- 库存减少意味着更少的卖家在争夺买家。这可能允许您为房屋设定比库存非常高的月份更高的价格。
- 与上述情况类似，潜在买家可能更愿意在冬季提供全额报价。由于冬季不是最理想的出行时间，买家可能希望加快流程和/或因生活情况而快速关闭。
- 12月份列出您的房屋，让潜在买家有时间开始扩大可用房屋的面积，并在2月份的高峰销售时间之前进行购买。
利用税收季节
您是否知道潜在买家可能会在年底前从购买房屋中受益？这对卖家来说也是真的。这就是为什么：
- 根据Investopedia的说法，如果销售在年底前结束，潜在的买家和卖家可能会获得税收减免并利用任何合格的扣除额。
- 买方可能计划使用提前纳税申报表来申请结算成本或首付费用。
展示冬季准备
正确布置您的家将允许您在冬季展示其美丽和特色。以下是您可以做的事情：
- 考虑在装饰中加入柔软中性纹理，打造舒适感。
- 确保门窗上的天气剥落足够，因为这在展示和开放的房屋中可能会更明显（并且肯定会在检查中出现）。
- 在展示和开放的房屋中，如果你能安全地照亮你的壁炉。这营造了温暖、温馨的氛围，也为买家展示了您家在冬季使用的出色功能。（安全提示：不要带着壁炉离开你的房子！如果您的房地产经纪人将出席您的展示或开放之家，请让他们这样做）。确保完成冬季维护。检查烟囱、热水器、风管系统和电炉或燃气炉，确保它们都符合规范。这有助于向潜在买家保证，一旦他们搬进来，他们就不必对房屋进行更新。
- 请务必注意您的产品是否环保或实施智能技术，如智能恒温器，以进一步展示家居的价值。
寻求房地产经纪人的帮助
房地产经纪人通常在夏季和春季高峰期之外有更多的停机时间。以下是代理如何帮助您完成列表：
- 代理还可以帮助确保您正确列出您的房屋所需的一切，例如为您的房屋进行适当的销售定价，提出简单、快速的改进建议，帮助准备房屋，并通过多列表服务（MLS）将其列出。
- 填写文件和出售房屋所需的其他文件可能成为一个令人生畏的过程，与代理人合作完成这些工作可能有助于减轻这一过程，并允许您专注于向您的潜在买家销售。
想要了解更多关于在冬季出售房屋的信息？请参阅以下部分链接：