现有房屋销售继续下滑2022 年 3 月,而价格创下新高

现有房屋销售 2022 年 3 月 – 全国房地产经纪人协会® (NAR)

方框分数

截至 2022 年 3 月

经季节性调整的年化销售数字 (SAAR)

截至 2022 年 3 月5.77,100 万 SAAR
与 NNWRDPH2.7 相比,环比下降 1%,NNWRDPH1 累计 5.9300 万 2022 年 2 月
与 NNWRDPH 的 6.0400 万相比,同比下降 4.5%1 2021 年 3 月

月销售额 – 原始数据未按季节调整

2022 年 3 月456,000当月1
与 NNWRDPH 的 352,000 个销售额相比,环比增长 29.5%1 2022 年 2 月
与 NNWRDPH1 的 484,000 个销售额相比下降了 15.8% 2021 年 3 月

销售跟踪 12-Months原始数据未按季节调整

6.064 截至 2022 年 3 月 的 12 个月为 百万– 未季节性调整的原始数据比截至 2022 年 2 月 的 12 个月为 6.09200 万,下降了 0.5%
与 12 个月结束 NNWRDPH4.7 为 5.79200 万相比增长 1% 2021 年 3 月

年初至今的销售 – 原始数据未按季节调整

中位数价格 – 由于现有房价的历史月度季节性,2022 年 3 月 仅进行同比比较

375,300 美元 – 与 4 美元相比,未季节性调整上涨 15.0%326,300 2021 年 3 月

平均价格 – 由于现有房价具有历史性的月度季节性,因此 2022 年 3 月 仅进行了逐年比较

387,100 美元 – 未季节性调整,比 353,100 美元上涨 9.6% 2021 年 3 月

接受采购合同前按价格和市场中位天数划分的单户销售 - 样本数据未按季节调整

售价为 250,000 美元及以下的主要原因是最低库存

月数库存 – 从历史角度来看,6.0 个月库存被视为正常 – 季节性调整

图表

NAR 2022 年 3 月 版本中包含的其他详细信息

在此处阅读 NAR 的完整新闻稿

2022年的不利因素包括利率快速上升、负担能力问题和经济不确定性,因为疫情不断演变,现在全球冲突。一个主要的预期变化是中值价格的飙升轨迹降温(截至2022 年 3 月1的1215.0个月中上涨了1%)。

由于利率上升和 COVID 19 的影响减弱,住房销售正在萎缩。

21世纪初,我得出结论,房地产市场疲软的开始既使前12个月的房屋销售总额减少,又使中间价大幅上涨。这完美地描述了今天的情况。我相信在年底,我们回到2021作为美国住房市场在这个经济周期的高峰。

在 Twitter 上关注我,网址为 twitter.com/DrTCJ

鉴于买家寻找房屋的方式和所用技术的变化,是时候重新审视定义正常库存的因素了。随着典型的家庭在 2022 年 3 月17 的 1 天内收到接受的报价,从上市到合同的时间继续缩短。

Ted

Powered by