Title Tenets 网络研讨会回顾：Champlain Towers South 崩溃前后的公寓交易

在2021 年 6 月 24 日上，佛罗里达州的Surfside看到了一场悲剧的展开，CRE行业出现了许多问题。在我们的第一次 Title Tenets 网络研讨会“未拆除：尚普兰大厦前后的公寓交易”，David Shanks， Esq.解释了导致尚普兰大厦南坍塌的因素如何不是本案独有的，并可能带来投资机会，居民透明度需求，新的贷款人要求等。

即使有一个积极的志愿者主导的公寓板，塔楼也由于公寓场地开发开始时的延期维护问题而失修。Champlain Towers South公寓的预算储备只有6%至7%，因此维修和维护费用为1500万美元，储备费用仅为700,000美元至800,000美元。Shanks指出，对于全国许多同样古老的海滨公寓站点来说，情况就是如此，董事会将维护问题推迟了几十年。根据佛罗里达酒吧的说法，佛罗里达州约有912,000套公寓年满30岁，美国330%的公寓没有资金进行基础和结构修复，以确保居民的安全。

也许Shanks提出的一个更令人震惊的点是，虽然佛罗里达州有40,000名工程师，但没有持证的结构工程师。这意味着确定合格的工程师来评估维修和后果非常困难。

从法律和财务责任到 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的新准则，Champlain Towers South 崩溃带来了许多问题。观看网络研讨会全文，了解 David Shanks 对这场灾难的深刻研究，以及它如何影响全国各地的贷款人、开发商、投资者和公寓居民。

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