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房屋检查与房屋评估:区别是什么?

发表于:2022 年 5 月 2 日

作者:STEWART 内容团队

房屋买卖过程充满了未知和新条款,可能会让人倍感压力。请提前规划,仔细看看两个常见的房地产交易过程。虽然两者都要考虑房屋的内部和外部,但房屋评估和房屋检查是非常不同的。以下是每一种方法的简要说明:

房屋检查

房屋检查通常在出价被接受后不久进行,它主要关注房屋的状况,是房屋买卖过程中的最后一步,也是最关键的一步。对买家来说,这次检查可以帮助您决定是否继续购买,因为它可以揭示重大问题,如霉菌、电气问题、暖通空调维修等。

如果您打算卖掉您的房子,请在把您的房子放到市场上之前投资进行一次房屋检查。房屋买家可能会把检查作为合同中的或有事项,因此提前解决任何发现的问题是一个不错的策略,可以最大化您的要价。

需要记住的事情:

  • 借贷方没有要求进行检查,所以,它们不会影响您的贷款审批。
  • 房屋检查并不专门检查白蚁损坏或石棉。如果您有想要确认的任何疑虑,请询问检查员。
  • 如果您是一名购买老房子的购房者,可能会出现在检查中看不到的意想不到的问题。

房屋评估

从景观美化到新刷油漆,对细节的关注可以在房屋评估中转化为更高的价值。它可以成为卖家的救命稻草,也可以吸引潜在买家的眼球。作为房屋卖家,请准备好您的房屋,以确保尽可能最高的评估。一定要调查您的市场,打扫房间,并且要记住第一印象在评估过程中很重要。

需要记住的事情:

  • 评估通常是借贷方要求,并可能影响您的贷款审批。
  • 外部因素也会在房屋评估中发挥作用,例如街区、学区、可比房屋价值、当地犯罪率,甚至该地区的潜在施工。

想了解更多信息?阅读我们的房屋检查 101完成您的房屋评估洞察文章,获取更多提示和信息。在房地产旅程中,不要忘记查看我们的“房屋买卖角”。

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