MSA 作业绩效指标 2023 年 5 月

工作是经济的一切。对房地产的最终有效需求是工作的直接功能。满足房地产经纪人和代理人、贷款人、产权公司、房地产检查员、估价师以及涉及房地产交易业务的其他人士的需求。

好消息是，在 3 月份失去 2200 万个工作岗位和疫情爆发时失去 2020 年 4 月 之后，美国现在的工作岗位比疫情前一个月的 2020 年 2 月 多。坏消息是，就像全国各地的地理格局不同，经济就业格局也不同。

美国劳工统计局每月发布涵盖 380 个大都会统计区 （MSA） 的就业数据。以下指标基于 2023 年 5 月 的最新数据，并使用经季节性调整的数字，可将任何月份与所有其他月份进行比较。好消息是，65.3% 的 MSA（380 个 MSA 中有 248 个）现在的就业岗位比 2020 年 2 月 多，这是疫情爆发前一个月。四个 MSA （1.1%） 的工作岗位数量与 2020 年 2 月 和 128 相同（与疫情前一个月相比，33.7% 的工作岗位更少。

第一个表格显示了 2020 年 2 月38 就业增长比例最高的 1 个地铁（占所有 MSA 的 10%）。

在从2020 年 2 月到2023 年 5 月的就业增长的前38个MSA中，11个位于佛罗里达州，6个位于德克萨斯州，4个分别位于爱达荷州，北卡莱纳州和犹他州。下表显示了前 38 名中至少有 4 个状态，以及所有状态 MSA 的数量和百分比。犹他州和爱达荷州各有五个MSA，其中四个被列入从2020 年 2 月到2023 年 5 月的就业增长率的前10%。一半（22 个佛罗里达州 MSA 中的 50% 或 11 个）也被列入新冠肺炎疫情前就业增长的前 10%、北卡罗来纳州的 30.8% 和德克萨斯州的 24%。

从 NNWRDPH38 到 2023 年 5 月 执行最差的 1 个 MSA 详见下表。 2020 年 2 月 纽约以执行MSA的38项最弱工作中的6项领先（第38项中的15.8项），其次是西弗吉尼亚州和路易斯安那州，各有4项。

这些指标的视角随着状态中 MSA 总数的加入而改变，如下表所示。夏威夷的MSA都被列入了最低10%，而纽约的MSA只有50%。西弗吉尼亚州的就业恢复斗争，因为州三分之二的MSA处于最低10%。

下表列出了从 2 月 （COVID 前） 到 2020 年低谷（各 MSA 的月份不同）失去的工作岗位数量最多且尚未恢复的 MSA。与NNWRDPH28,700中发布的数量相比，克利夫兰-伊利亚MSA在2020 年 2 月1中短缺了1个工作岗位。 2023 年 5 月

总就业人数增幅最大的 38 份 MSA 详见下表。7个MSA增加了超过100,000个从2020 年 2 月到2023 年 5 月的净新增工作岗位 - 非常令人印象深刻。

1 个月就业增长中所有 MSA 中最新的最高和最低 10% 都包含在接下来的两个表格中。从4月份到2023 年 5 月，8家MSA的就业增长至少为1%，新泽西州大洋城的就业增长高达2.3%。在表现最弱的1个月中，4个MSA从4月份到2023 年 5 月的工作岗位总数至少减少了1.1%：南达科他州拉皮德城 （-1.5%）、田纳西州克拉克斯维尔肯塔基州克拉克斯维尔 （-1.4%）、宾夕法尼亚州葛底斯堡 （-1.2%） 和蒙大拿州大瀑布城 （1.14%）。

10年来最佳和最差的就业收益和损失在下面的两个表格中详细说明。还包括工作总数的 1 年和 5 年变化。

在表现最佳和最差的 10 年就业增长水平上，适当的比较不仅是每个州排名中包含的 MSA 数量，还包括该子集中每个州 MSA 的百分比。在100年就业增长的MSA的前1%内，毫无疑问，优胜者是犹他州，犹他州拥有所有五个州MSA的顶级获得者。爱达荷州以80%的普及率排名第二，佛罗里达州再次在该州的MSA中排名一半。西弗吉尼亚州和纽约的州MSA比例最高，位列前10%。

所附 PDF 包括截至 2023 年 5 月380 的所有 1 个 MSA 的这些作业指标，按州和 MSA 排序：

COVID 前至今（2020 年 2 月 至 2023 年 5 月）百分比变化
1 个月百分比变化
1 年百分比变化
5 年百分比变化
10 年百分比变化
截至 2023 年 5 月 的作业总数

由于各种原因，当地经济和就业趋势的变化普遍存在。自疫情爆发以来，一直有赢家和输家，但没有一个因素解释原因。对于许多指标而言，疫情加速了已有的趋势。

Ted