保护卖方免受贷款修改索赔

截至 12023 2 月 11 日，Stewart 发布了关于产权链中贷款修改的公告 SLS2023020。正如公告中所解释的那样，从2008年开始，我们创建了几个政府支持的贷款修改计划（包括住房负担得起的修改计划（HAMP）），通过使每月抵押贷款支付达到负担得起的水平并避免丧失抵押品赎回权来帮助陷入困境的借款人。

其中许多计划通过推迟支付借款人所欠的款项来实现这些目标。这笔款项有时称为部分索赔，停止为借款人计提利息，但需要在出售或再融资时全额付款。由于这些部分索赔抵押贷款很少需要每月付款，借款人通常不知道这些修改会导致他们家的额外负担。此外，一些贷款人确定部分索赔抵押贷款，其贷款编号与主要或第一抵押贷款相同。

如果您的产权搜索披露了对现有留置权的修改，则必须仔细完整地审查记录的修改文件，以确定该修改是否获得了对 HUD 的抵押或信托契约，或以其他方式需要向 HUD 付款。

如果修改提及部分索赔或声明其是授予 HUD 的抵押或信托契约，发行办事处必须从秘书持有的抵押服务承包商处获得偿付信息，按照偿付指示支付索赔，并跟进以确认收到和/或记录豁免。您不应依赖主抵押权人或第一抵押权人的声明，即修改或部分索赔不会产生任何回报或额外资金。

有用的链接

• PCPayoffs@hud.gov
  通过本网站申请回报。目前部分索赔抵押贷款的 HUD 抵押服务承包商是信息系统和网络公司 （ISN）。
• 国家服务中心
  有关 HUD 的更多详细信息，请点击此链接。
• 公告 - SLS2023020
  在此处完整阅读公告。
• virtualunderwriter.com
  访问此链接，了解所有承保的最新信息。

如果您对这篇文章有疑问，或者如果您在头衔中遇到贷款修改文件，并且不确定是否需要额外的回报，请联系您当地的承保律师。与往常一样，联系您当地的 Stewart 代表了解更多信息。

想要更多建议？查看以下文章：
现金交易承销
如何作为产权机构处理机械师的留置权问题
防范卖家假冒欺诈