Stewart 报告第一季度2018业绩

产权收入为 471.500 万美元，比去年同期增长 5.400 万美元，或增长 1%。
商业收入为 55.700 万美元，比去年同期增长 4.300 万美元，或增长 8%。
Stewart 的净收入为 22.400 万美元，比去年同期增长 3.800 万美元，或增长 21%。

2018 年 7 月 18 日 /美通社/ -- Stewart Information Services Corporation（纽约证券交易所股票代码：STC）今天报告，第2018季度可归属于Stewart的净收入为22.400万美元（摊薄后每股0.95美元），而第2017季度可归属于Stewart的净收入为18.600万美元（摊薄后每股0.79美元）。第一季度非控制性权益前的税前收入2018为 31.300 万美元，而第四季度非控制性权益前的税前收入为 33.100 万美元2017。

首席执行官 Matthew W. Morris 表示：“在住宅库存紧张和利率上升的情况下，Stewart 第二季度的产权收入增长强劲。”“持续的商业实力，房价上涨和进一步的机构牵引有助于抵消住宅不利因素。虽然我们的高级管理团队一直专注于合并流程，但我要感谢本季度再次取得强劲运营业绩的忠实员工。自合并宣布以来，我们一直专注于三个关键领域 - 实现我们的收入目标，保留我们的忠诚员工并获得监管批准。

富达国家金融（FNF）更新
我们上个季度宣布，我们已开始 Stewart 与 FNF 合并的监管审批流程，方法是向联邦贸易委员会（FTC）提交我们的初步 Hart-Scott-Rodino 文件，并向 Stewart 两家主要承销商的住所德克萨斯州和纽约州提交 A 表格文件。在第二季度，我们收到了联邦贸易委员会提出的关于其他信息和文件材料的第二次请求，并正在回应这一请求。此外，我们已获得大多数提交表格 E 的州的批准，并正在等待其余州的批准。

选定的财务信息
经营业绩总结如下（百万美元，每股金额除外）：

	季度截至年 6 月 30 日		截至年 6 月 30 日的六个月
	2018	2017	2018	2017

总收入	492.9	485.5	930.1	928.5
非控股权益前税前收入	31.3	33.1	28.1	39.0
所得税费用	5.6	11.0	4.3	10.9
归属于 Stewart 的净收入	22.4	18.6	18.6	22.7
可归属于 Stewart 的摊薄每股净收入	0.95	0.79	0.79	0.96

标题段
标题部分的汇总结果如下（百万美元，税前保证金除外）：

	季度截至年 6 月 30 日
	2018	2017	变更

总营业收入	471.5	466.0	1%
投资收入和其他净收益	7.6	4.4	73%
税前收入	37.7	39.5	（4）%
税前利润	7.9%	8.4%

在商业和独立机构收入增加的推动下，2018 年第二季度的产权营业收入比去年同期增加了 5.500 万美元，这部分被住宅直接产权收入减少所抵消。与第 2017 季度相比，第 2018 季度的税前收入下降了 1.800 万美元。由于佣金增加和收购产生的额外员工成本，产权部门导致员工成本增加，部分被产权损失和其他运营费用降低所抵消。该板块的业绩包括年中精算准备金审查导致的净保单损失准备金减少 4.000 万美元，部分抵消了与两项正在进行的托管诉讼事项相关的 3.900 万美元保单损失费用，以及 1.800 万美元的净未实现收益，与股权证券投资公允价值变动有关（之前已计入其他综合收益，但由于在 2018 年采用新的会计标准，现在已纳入投资和其他净收益）。

直接产权收入信息如下所示（百万美元）：

	季度截至年 6 月 30 日
	2018	2017	变更

非商业：
国内	145.7	153.1	（5）%
国际	22.8	27.2	（16）%
商业：
国内	48.2	46.5	4%
国际	7.5	4.9	53%
直接产权总收入	224.2	231.7	（3）%

非商业国内收入包括采购交易和集中产权业务（主要处理再融资和默认产权订单）的收入，由于关闭订单减少，主要用于再融资活动，与去年同期相比，第 2018 季度分别减少了 1.900 万美元（1%）和 5.500 万美元（46%）。商业总收入较去年同期增长 8%，因为我们一直专注于为国内和国际商业客户提供优质服务和承保。2018去年同期相比，第一季度的国际产权总收入下降了1.800万美元，主要来自加拿大业务，部分被外汇汇率对美元的积极影响所抵消。

与第 2017 季度相比，第 2018 季度独立机构运营的总收入增加了 12.900 万美元。第二季度 2018 的独立机构汇款率与去年同期相当。与去年同期相比，2018机构收入，扣除机构保留率，增长了 4%，因为我们一直专注于增强客户服务和技术连接。

辅助服务和公司部门
辅助服务和公司细分市场的汇总结果如下（以百万美元计）：

	季度截至年 6 月 30 日
	2018	2017	变更

总收入	13.7	15.0	（8）%
税前损失	（6.4）	（6.3）	（2）%

与去年同期相比，第一季度2018细分市场收入下降了1.300万美元，主要是由于估值服务业务的收入下降了23%，部分被搜索服务业务的增长6%所抵消。由于员工成本降低，该部门第一季度的税前业绩与去年同期2018相当，这完全抵消了该季度的收入下降。该部门第 2018 和 2017 季度的业绩分别包括约 6.300 万美元和 5.900 万美元的归属于母公司和公司运营的净费用。

费用
第一季度的员工成本2018为 146.300 万美元，比去年同期高出 5%。尽管2018年第二季度员工平均人数下降了约6%（主要与辅助服务和集中式产权业务的持续数量下降有关），但由于佣金增加和产权部门之前收购的成本增加，员工成本增加。在总营业收入中，第 2018 季度的员工成本为 30.1%，而去年同期为 29.0%。

第 2018 季度的其他运营费用从第 2017 季度的 88.800 万美元下降了 3%，降至 86.000 万美元。减少的主要原因是，由于收入减少，以及与第三方外包相关的成本降低，我们的辅助服务业务中的外部产权搜索费用和服务成本降低。在总营业收入中，第一季度的其他营业费用2018为 17.7%，而去年同期为 18.5%。

第 2018 季度的产权损失费用为 18.700 万美元，较第 2017 季度的 24.500 万美元下降 24%。此外，产权损失占2018年第二季度产权收入的4.0%，而去年同期为5.2%，这主要是由于我们由于损失经验较少而降低的损失拨备率。如前所述，在第一季度2018，由于精算准备金审查，我们记录了 4.000 万美元的保单损失准备金减少，同时我们也产生了 3.900 万美元与两项正在进行的托管诉讼事项相关的费用。我们预计第 2018 年的亏损拨备率将在 4.0% 至 4.5% 之间。

其他
2018去年同期提供的 35.700 万美元净现金相比，第一季度运营提供的净现金略有增加，达到 36.300 万美元，主要是由于第四季度产生的净收入较高2018。

关于 Stewart
Stewart Information Services Corporation （NYSE：STC）是一家全球房地产服务公司，通过我们的直接运营、Stewart Trusted Providers 网络和公司家族提供产品和服务。从住宅和商业产权保险以及成交和结算服务，到抵押贷款行业的专门产品，我们为客户提供任何房地产交易所需的全面服务、深厚的专业知识和解决方案。在斯图尔特，我们相信建立牢固的关系——这些伙伴关系是每笔交易、每笔交易和每笔交易的基石。Stewart. 真正的房地产合作伙伴。真正的可能性。如需更多信息，请访问公司网站 stewart.com，或订阅 Stewart 博客 blog.stewart.com，或在 Twitter^® @stewarttitleco 上关注 Stewart。

前瞻性陈述。本新闻稿中的某些声明属于“私人证券诉讼改革法案 1995”所指的“前瞻性声明”。此类前瞻性陈述与未来而非过去事件有关，通常涉及我们预期的未来业务和财务业绩。这些陈述通常包含诸如“期望”、“预期”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”、“将要”、“预见”或其他类似词语。前瞻性陈述的性质受到各种风险和不确定性的影响，可能导致我们的实际结果与前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异。这些风险和不确定性包括：除其他事项外，具有挑战性的经济状况；房地产活动水平的不利变化；抵押贷款利率的变化，现有和新的房屋销售以及抵押贷款融资的可用性；我们应对和实施技术变革的能力，包括完成我们企业系统的实施；意外产权损失的影响或需要加强我们的保单损失准备金；产权损失对我们现金流和财务状况的任何影响；吸引和留住高效率销售人员的能力；审查我们的代理业务对质量和盈利能力的影响；独立机构汇款率；二级抵押贷款市场参与者的变化以及影响产权保险产品需求的再融资率；监管不合规我们的产权保险机构或员工欺诈或处分；我们及时、经济高效地应对重大行业变化并引进新产品和服务的能力；未决诉讼的结果；政府和保险法规变化的影响，包括产权保险产品和服务定价的任何未来降低；我们依赖我们的运营子公司作为现金流的来源；从我们的成本管理计划中持续实现费用节省；我们成功整合收购业务的能力；我们在需要时进入股权和债务融资市场的能力；我们发展国际业务的能力；季节性和天气；以及我们应对竞争对手行为的能力。我们在提交给证券交易委员会的文件中更详细地讨论了这些风险和不确定性，包括我们截至 NNWRDPH1 的 10-K 表格年度报告，以及我们截至 NNWRDPH1 的 10-Q 表格季度报告和我们截至 8-K 表格的当前报告。 2017 年 12 月 31 日本新闻稿中包含的所有前瞻性陈述均明确符合此类警示性陈述的全部条件。我们明确否认有任何义务更新、修订或澄清本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述，以反映本新闻稿日期后可能出现的事件或情况，除非适用法律要求。

STEWART INFORMATION SERVICES CORPORATION
简明收入报表（未经审计）
（以千美元计，每股金额除外，除非另有说明）

	季度截至年 6 月 30 日		截至年 6 月 30 日的六个月
	2018	2017	2018	2017
收入：
标题收入：
直接运营	224,240	231,662	409,752	419,091
代理业务	247,257	234,407	484,111	467,756
辅助服务	13,732	15,118	25,563	32,422
总营业收入	485,229	481,187	919,426	919,269
投资收入	5,247	4,941	9,951	9,613
投资和其他收益（亏损）- 净额	2,393	（676）	722	（389）
	492,869	485,452	930,099	928,493
费用：
机构保留的金额	203,793	192,558	399,000	383,733
员工成本	146,278	139,346	285,101	279,131
其他运营费用	85,953	88,786	166,220	167,103
所有权损失及相关索赔	18,697	24,462	37,678	45,163
折旧及摊销	6,154	6,441	12,388	12,819
利息	673	712	1,646	1,529
	461,548	452,305	902,033	889,478
税前收入和非控制性权益	31,321	33,147	28,066	39,015
所得税费用	5,602	10,993	4,307	10,850
净收入	25,719	22,154	23,759	28,165
减去非控制性权益的净收入	3,342	3,586	5,161	5,508
归属于 Stewart 的净收入	22,377	18,568	18,598	22,657

可归属于 Stewart 的摊薄每股净收益	0.95	0.79	0.79	0.96
已发行摊薄平均股份（000）	23,625	23,620	23,607	23,613

选定的财务信息：
运营部门提供的现金净额	36,293	35,720	7,367	16,531
其他综合（亏损）收入	（6,697）	3,465	（16,544）	6,890

每月订单计数：
打开的订单 2018：	四月	五月	六月	总计	已关闭订单 2018：	四月	五月	六月	总计
商业	2,725	2,870	2,758	8,353	商业	2,170	2,435	2,363	6,968
购买	21,658	22,932	21,484	66,074	购买	14,921	16,865	17,283	49,069
再融资	7,362	7,456	6,797	21,615	再融资	4,899	5,050	4,633	14,582
其他	763	893	875	2,531	其他	959	884	693	2,536
总计	32,508	34,151	31,914	98,573	总计	22,949	25,234	24,972	73,155

打开的订单 2017：	四月	五月	六月	总计	已关闭订单 2017：	四月	五月	六月	总计
商业	3,205	3,817	3,766	10,788	商业	2,385	2,777	3,005	8,167
购买	21,461	23,127	23,235	67,823	购买	15,225	17,790	19,347	52,362
再融资	7,231	7,552	9,400	24,183	再融资	4,945	5,209	6,144	16,298
其他	1,522	1,595	1,306	4,423	其他	1,055	1,432	1,648	4,135
总计	33,419	36,091	37,707	107,217	总计	23,610	27,208	30,144	80,962

STEWART INFORMATION SERVICES CORPORATION
简明资产负债表
（以千美元计）

	2018 年 6 月 30 日（未经审计）	年 12 月 31 日 2017
资产：
现金和现金等价物	121,128	150,079
短期投资	23,642	24,463
以公允价值投资债务和股本证券	673,333	709,355
应收款项 – 来自机构的保费	30,242	27,903
应收账款 – 其他	55,847	55,769
不可收回金额的津贴	（4,842）	（5,156）
财产和设备，净值	66,823	67,022
按成本命名工厂	74,237	74,237
商誉	242,736	231,428
无形资产，扣除摊销	11,138	9,734
递延所得税资产	4,222	4,186
其他资产	59,393	56,866
	1,357,899	1,405,886
负债：
应付票据	107,657	109,312
应付账款和应计负债	94,057	117,740
预计产权损失	475,460	480,990
递延税项负债	14,488	19,034
	691,662	727,076
股东权益：
普通股和额外实收资本	184,302	184,026
留存收益	499,656	491,698
累计其他综合损失	（20,983）	（847）
国库券	（2,666）	（2,666）
斯图尔特股东权益	660,308	672,211
非控制权益	5,929	6,599
股东权益合计	666,237	678,810
	1,357,899	1,405,886
流通股数（000）	23,745	23,720
每股账面价值	28.06	28.62

STEWART INFORMATION SERVICES CORPORATION
细分市场信息（未经审计）
（以千美元计）

结束三个月：	2018 年 6 月 30 日			2017 年 6 月 30 日
	产权	辅助服务和企业	合并	产权	辅助服务和企业	合并
收入：
营业收入	471,497	13,732	485,229	466,045	15,142	481,187
投资收入	5,247	-	5,247	4,941	-	4,941
投资和其他收益（亏损）- 净额	2,381	12	2,393	（537）	（139）	（676）
	479,125	13,744	492,869	470,449	15,003	485,452
费用：
机构保留的金额	203,793	-	203,793	192,558	-	192,558
员工成本	138,145	8,133	146,278	130,197	9,149	139,346
其他运营费用	75,502	10,451	85,953	78,442	10,344	88,786
所有权损失及相关索赔	18,697	-	18,697	24,462	-	24,462
折旧及摊销	5,249	905	6,154	5,321	1,120	6,441
利息	2	671	673	2	710	712
	441,388	20,160	461,548	430,982	21,323	452,305
税前收入（亏损）	37,737	（6,416）	31,321	39,467	（6,320）	33,147


截至六个月：	2018 年 6 月 30 日			2017 年 6 月 30 日
	产权	辅助服务和企业	合并	产权	辅助服务和企业	合并
收入：
营业收入	893,863	25,563	919,426	886,760	32,509	919,269
投资收入	9,951	-	9,951	9,613	-	9,613
投资和其他收益（亏损）- 净额	722	-	722	（127）	（262）	（389）
	904,536	25,563	930,099	896,246	32,247	928,493
费用：
机构保留的金额	399,000	-	399,000	383,733	-	383,733
员工成本	269,749	15,352	285,101	258,357	20,774	279,131
其他运营费用	144,673	21,547	166,220	146,697	20,406	167,103
所有权损失及相关索赔	37,678	-	37,678	45,163	-	45,163
折旧及摊销	10,566	1,822	12,388	10,547	2,272	12,819
利息	8	1,638	1,646	5	1,524	1,529
	861,674	40,359	902,033	844,502	44,976	889,478
税前收入（亏损）	42,862	（14,796）	28,066	51,744	（12,729）	39,015

附录 A
调整后的收入和调整后的息税折旧摊销前利润

除根据美国公认会计原则（GAAP）编制的财务报表外，管理层使用各种财务和运营衡量指标来分析其绩效。其中包括：（1）调整后收入，即根据任何净投资和其他损益调整后报告收入，以及（2）非控制权益收益后以及利息支出、所得税支出和折旧及摊销前的净收入，以及根据净投资和其他损益以及其他非运营成本调整后，如第三方咨询成本（调整后 EBITDA）。管理层将这些衡量指标视为其运营核心盈利能力的重要绩效衡量指标，以及其内部财务报告的关键组成部分。管理层认为，投资者可以获得与管理层相同的财务指标。

下表将管理层使用的非 GAAP 财务指标与我们截至 2018 年 6 月 30 日和 2017 季度和六个月的最直接可比 GAAP 指标（以百万美元为单位）进行核对。

	季度结束年 6 月 30 日			已结束六个月年 6 月 30 日
	2018	2017	% 变更	2018	2017	% 变更

收入	492.9	485.5		930.1	928.5
更少：投资和其他（收益）损失	（2.4）	0.7		（0.7）	0.4
调整后的收入	490.5	486.2	1%	929.4	928.9	0%

归属于 Stewart 的净收入	22.4	18.6		18.6	22.7
非控制权益	3.3	3.5		5.2	5.5
所得税	5.6	11.0		4.3	10.8
税前收入和非控制性权益	31.3	33.1		28.1	39.0
其他非运营费用	-	-		2.3	-
损失准备金调整，净额	（0.1）	-		（0.1）	-
投资和其他（收益）损失	（2.4）	0.7		（0.7）	0.4
调整后的税前收入和非控制性权益	28.8	33.8		29.6	39.4
折旧及摊销	6.2	6.4		12.4	12.8
利息费用	0.7	0.7		1.6	1.5

调整后的 EBITDA	35.7	40.9	（13）%	43.6	53.7	（19）%

联系人：Nat Otis，高级副总裁兼投资者关系总监（713） 625-8360