Stewart 报告第一季度业绩 2018

Stewart 报告第一季度业绩 2018

• 税前综合收入为 19.700 万美元，而去年同期为 17.500 万美元
• 产权部门税前收入为 29.500 万美元，而上年同期为 27.000 万美元
• 标题部分税前利润率较上年同期提高 120 个基点
• 与去年同期相比，每个文件的商业和国内住宅费用分别增长了 3% 和 11%

休斯顿，2019 年 2 月 14 日 -- 斯图尔特信息服务公司（纽约证券交易所股票代码：STC）今天报告，第 2018 季度可归属于斯图尔特的净收入为 11.400 万美元（摊薄后每股 0.48 美元），而第 2017 季度可归属于斯图尔特的净收入为 15.100 万美元（摊薄后每股 0.64 美元）。第 2018 季度非控股权益前的税前收入为 19.700 万美元，而第 2017 季度非控股权益前的税前收入为 17.500 万美元。

第一季度的第四季度2018业绩包括：

• 与富达国家金融公司 （FNF） 合并交易相关的 3.000 万美元第三方咨询费用包含在辅助服务和公司部门的其他运营费用中，
• 与股票证券投资公允价值变动相关的 4.000 万美元净未实现损失，
• 与 2013 家贷款人服务收购相关的诉讼费用为 1.200 万美元，包括在辅助服务和公司部门的其他运营费用中，
• 1.000 万美元的高管遣散费包含在职衔、辅助服务和公司分部的员工成本中，以及
• 0.800 万美元的办公室关闭成本包含在产权部门的其他运营费用中。

第一季度的第四季度2017业绩包括：

• 与战略替代方案审查相关的 2.900 万美元第三方咨询费用，包含在辅助服务和公司部门的其他运营费用中，
• 3.500 万美元的办公室关闭费用（主要是租赁终止和诉讼费用），包含在产权部门内的其他运营费用中，
• 1.000 万美元的收购整合费用包含在产权部门内的其他运营费用中，
• 1.700 万美元的高管遣散费和保留费包含在职衔、辅助服务和公司分部的员工成本中，以及
• 与 2017 年 12 月6.6 颁布的减税和就业法案的影响相关的净所得税福利为 100 万美元。

首席执行官 Matthew W. Morris 表示：“第四季度业绩令我们感到鼓舞，在面对充满挑战的住房市场时，我们维持了直接产权收入并降低了开支，从而提高了税前利润率。”“从2019来看，利率问题似乎正在稳定，我们仍然专注于完成与FNF的合并。我感谢员工在我们完成这一流程的过程中不断努力实现可靠的运营成果。”

合并更新

我们继续与 FNF 合作完成监管流程，以满足合并完成的所有监管条件，包括联邦贸易委员会、德克萨斯州保险部和纽约州金融服务部 （NYDFS） 的监管条件。如前所述，在 2019 年 1 月 31 日 上，NYDFS 就其不赞成 FNF 申请获得我们位于纽约的产权保险承销商 Stewart Title Insurance Company 控制权提供了书面通知。Stewart 和 FNF 正在与 NYDFS 联系，讨论该通知，并寻求解决其中提出的问题，我们和 FNF 对此表示尊重。

选定的财务信息

经营业绩总结如下（百万美元，每股金额除外）：

标题段

标题部分的汇总结果如下（百万美元，税前保证金除外）：

与去年同期相比，第 2018 季度的产权营业收入下降了 10%，直接产权和独立机构收入分别下降了 7% 和 12%。投资收入和其他净收益中包括 4.000 万美元的净未变现损失，与 2018 季度股票证券投资公允价值变动相关，而 2017 季度出售可供出售投资的净变现收益为 3.300 万美元。与第四季度的 27.000 万美元相比，2018部门在第四季度的税前收入改善至 29.500 万美元2017，原因是整体产权运营费用降低抵消了该部门收入的减少。

直接产权收入信息如下所示（百万美元）：

第四季度非商业国内收入包括采购交易收入减少5.000万美元，以及集中产权业务（主要处理再融资和默认产权订单），与第三季度相比下降了5.700万美元2017。这些下降主要是由于采购和再融资关闭订单减少，与去年同期相比，2018年第四季度总下降了16%。与第四季度 2017 相比，第四季度 2018 商业总收入下降了 5.900 万美元，降幅达 8%。由于交易规模增加，每个档案的第四季度2018商业费用增加了3%，约为10,300美元，而由于向更多购买交易的混合转变，每个档案的国内住宅费用增加了11%，约为2,300美元。与去年相比，第 2018 全年每个档案的商业和国内住宅费用分别增加至 8,600 美元（22%）和 2,200 美元（8%）。

与去年同期相比，2018年第四季度独立机构运营的总收入下降了12%，主要是由于包括纽约，德克萨斯州，佛罗里达州和加利福尼亚州在内的机构数量普遍较高州的减少。第 2018 季度的独立机构汇款率与去年同期相当。

辅助服务和公司部门

辅助服务和公司细分市场的汇总结果如下（以百万美元计）：

与去年同期相比，第四季度 2018 部门收入增长了 8%，主要是由于搜索服务收入的增加。除上述部门的非运营费用外，第四季度 2018 税前损失为 5.200 万美元，而去年同期为 5.600 万美元。此外，该部门第 2018 季度和第 2017 季度的业绩分别包括约 5.500 万美元和 5.100 万美元的归属于母公司和公司运营的净费用（不包括费用）。

费用

第 2018 季度的员工成本为 139.100 万美元，比去年同期的 147.000 万美元低 5%。这一下降主要是由于与第 2017 季度相比，第 2018 季度的平均员工人数下降了约 9%，这主要与产权和辅助服务业务的数量下降有关，部分被 2018 年产权办公室收购产生的额外员工成本所抵消。在总营业收入中，第 2018 季度的员工成本为 29.6%，略高于去年同期的 28.4%，原因是第 2018 季度的营业收入下降。

第 2018 季度的其他运营费用从第 2017 季度的 95.900 万美元下降了 8%，降至 88.300 万美元。这一下降主要是由于服务和外部搜索费用的降低，这与第 2018 季度的产权收入下降一致，以及第 2017 季度记录的第三方咨询费用和办公室关闭费用较高，如上所述。占总营业收入的百分比，第 2018 季度的其他营业费用为 18.8%，而去年同期为 18.5%。除上述非经营费用外，第 2018 季度和第 2017 季度的其他经营费用比率分别为 17.8% 和 17.1%。

与第 2017 季度的 25.900 万美元相比，第 2018 季度的产权损失费用下降了 53%，达到 12.300 万美元，主要是由于公司良好的索赔经验。所有权损失占所有权收入的百分比在2018年第四季度为2.7%，而去年同期为5.1%；而第2018年全年的所有权损失率为3.9%，而去年同期为5.1%。在 2018 年 12 月 31 日，我们的产权损失准备金高于精算准备金中点。

其他

与去年同期提供的 60.000 万美元的净现金相比，第 2018 季度运营提供的净现金减少至 40.400 万美元，主要是由于第 2018 季度应付账款支付较高。

关于 Stewart

Stewart Information Services Corporation （NYSE：STC） 是一家全球房地产服务公司，通过我们的直接运营、Stewart Trusted Providers 网络和公司家族提供产品和服务。从住宅和商业产权保险以及成交和结算服务，到抵押贷款行业的专门产品，我们为客户提供任何房地产交易所需的全面服务、深厚的专业知识和解决方案。在斯图尔特，我们相信建立牢固的关系——这些伙伴关系是每笔交易、每笔交易和每笔交易的基石。Stewart. 真正的房地产合作伙伴。真正的可能性。如需更多信息，请访问公司网站 stewart.com，或订阅 Stewart 博客 blog.stewart.com，或在 Twitter^® @stewarttitleco 上关注 Stewart。

前瞻性陈述。本新闻稿中的某些声明属于“私人证券诉讼改革法 1995”所指的“前瞻性声明”。此类前瞻性陈述与未来而非过去事件有关，通常涉及我们预期的未来业务和财务业绩。这些陈述通常包含诸如“期望”、“预期”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”、“将要”、“预见”或其他类似词语。前瞻性陈述的性质受到各种风险和不确定性的影响，可能导致我们的实际结果与前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异。这些风险和不确定性包括： 除其他外， 充满挑战的经济状况； 房地产活动水平的不利变化； 抵押贷款利率的变化， 现有房屋和新房屋销售 以及抵押贷款融资的可用性； 我们应对和实施技术变革的能力， 包括完成我们企业系统的实施； 意外产权损失或需要加强我们的政策损失准备金的影响； 产权损失对我们现金流和财务状况的任何影响； 吸引和留住高效率销售人员的能力； 审查我们的代理业务对质量和盈利能力的影响； 独立机构汇款率； 二级抵押贷款市场参与者的变化以及影响产权保险产品需求的再融资率； 监管不合规 我们的产权保险机构或员工欺诈或处分； 我们及时、经济高效地应对重大行业变化并引进新产品和服务的能力； 未决诉讼的结果； 政府和保险法规变化的影响， 包括产权保险产品和服务定价的任何未来降低； 我们依赖我们的运营子公司作为现金流的来源； 从我们的成本管理计划中持续实现费用节省； 我们成功整合被收购业务的能力； 我们在需要时进入股权和债务融资市场的能力； 我们发展国际业务的能力； 季节性和天气； 以及我们应对竞争对手行为的能力。我们在提交给证券交易委员会的文件中更详细地讨论了这些风险和不确定性，包括我们截至 NNWRDPH1 的 10-K 表格年度报告，以及我们截至 NNWRDPH1 的 10-Q 表格季度报告和我们截至 8-K 表格的当前报告。 2017 年 12 月 31 日 本新闻稿中包含的所有前瞻性陈述均明确符合此类警示性陈述的全部资格。我们明确否认有任何义务更新、修改或澄清本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述，以反映本新闻稿日期后可能出现的事件或情况，除非适用法律要求。

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简明收入报表

（以千美元计，每股金额除外，除非另有说明）

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简明资产负债表

（以千美元计）

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航段信息

（以千美元计）

附录 A

调整后的收入和调整后的息税折旧摊销前利润

除根据美国公认会计原则 （GAAP） 编制的财务报表外，管理层使用各种财务和运营衡量指标来分析其绩效。这些包括：（1） 调整后收入，即根据任何净投资和其他损益调整后的报告收入，以及 （2） 非控股权益收益后以及利息支出、所得税支出、折旧和摊销前的净收入，以及根据净投资和其他损益和其他非运营成本调整后的报告收入，如战略替代方案（FNF 合并）支出和其他第三方咨询成本（调整后的 EBITDA）。管理层认为这些衡量指标是其运营核心盈利能力的重要绩效衡量指标，也是其内部财务报告的关键组成部分。管理层认为，投资者可以从获得与管理层相同的财务指标中受益。

下表将管理层使用的非 GAAP 财务指标与我们截至季度和年度 2018 年 12 月 31 日 和 2017 的最直接可比 GAAP 指标（以百万美元为单位）进行核对。