房地产字典
在留置权优先级方面比另一抵押贷款低的抵押贷款
初级抵押贷款，也称为第二抵押贷款，是一种贷款，由与一级抵押贷款相同的抵押担保，但在违约的情况下，还款的优先级较低。这意味着，如果借款人拖欠贷款，出售房产的收益将首先用于偿还一级抵押贷款，而任何剩余的收益将用于偿还初级抵押贷款。
由于初级抵押贷款对贷款人的风险较高，因此其利率通常高于一级抵押贷款。房主经常使用它们来利用房屋的股权，这是房屋的市场价值与主要抵押贷款的未偿还余额之间的差异。房主可将初级抵押贷款所得款项用于房屋改良、债务合并或其他开支。