什么是土地合同？
房地产字典
一种用于出售土地的分期合同，其中卖方（卖主）拥有法定产权，买方（买受人）拥有衡平法上的产权，直到全额支付卖价为止。
土地合同，也称为契约合同或分期土地合同，是买卖双方之间关于出售房产的法律协议。
在土地合同中，买方同意直接向卖方付款，而不是从银行或其他传统贷款人处获得融资。卖方保留财产的合法所有权，直至买方完成合同所要求的所有付款。
土地合同的条款通常包括购买价格、首付金额、利率、付款时间表以及违约或违反协议的后果。一旦买方履行了合同的所有条款，卖方将法定所有权转让给买方。
土地合同对于难以获得传统融资的买家以及愿意提供融资并可能获得更高购买价格的卖家很有用。然而，可能会涉及风险和复杂因素，因此在签订土地合同之前咨询房地产律师很重要。