什么是 PITI？
房地产字典
本金、利息、税费和保险的缩写——所有这些都将合并到您每月的抵押贷款还款额中。
- 本金：这是每月付款的一部分，用于偿还原借入金额，称为本金余额。随着时间的推移，当您进行抵押贷款付款时，本金余额会减少。
- 利息：这是从借贷方那里借钱的成本。其根据适用于剩余本金余额的利率计算。最初，每月付款的较大部分用于支付利息，但随着时间推移，随着本金余额的减少，分配给利息的部分也随之减少。
- 税：这是指地方政府当局征收的房产税。房产税通常基于房产的评估价值，用于资助学校、道路和紧急服务等公共服务。借贷方通常收取一部分估计的年度房产税以及抵押贷款付款，并将其保存在托管账户中，以确保在到期时支付税款。
- 保险：这是指房主的保险，可以保护财产免受损害或损失。借贷方要求借款人拥有房主的保险，以保护他们的投资。与房产税类似，估计的年度保险费通常与抵押贷款付款一起收取，并保存在托管账户中，以确保及时付款。