什么是特别估价？
房地产字典
对邻近地区的房产、个别地段或全部房产征收的一种特别税，用于道路建设、人行道、下水道、路灯等。
房地产的特别估价是指由市政或房主协会等管理机构向业主收取的费用，用于资助有利于社区的特定项目或改进。这些估价通常是对常规房产税的补充。
通常实施特别估价，以支付基础设施升级、公共服务或社区增强的成本。可通过特别估价来资助的项目示例包括道路维修、人行道施工、街道照明、公园开发、排水改进或公用设施扩建。
估价通常基于房产的评估价值或预定公式，业主需要根据其项目的相应收益或使用情况来支付其总成本份额。
特别估价的目的是确保特定项目或改进的成本由直接从中受益的业主承担，而不是通过一般税收在整个社区中分散负担。这种方法允许地方政府或协会在不限制其总体预算的情况下为必要的改进提供资金。
值得注意的是，有关特别估价的具体规则和法规可能因司法管辖区和项目性质而迥异。业主应咨询当地政府或房主协会，以了解估价流程、其目的以及与之相关的义务。