什么是从属协议？
房地产字典
使一项产权负担（如抵押贷款）受制于（级别低于）另一项产权负担的协议。“从属”是“使服从”，或使优先级较低。
从属协议是确立对特定资产的留置权或索赔优先权的法律文件。它通常用于房地产交易，但也可以应用于其他类型的资产。
当多方对房产等特定资产拥有经济利益或索赔时，从属协议有助于确定在违约或清算的情况下满足这些索赔的顺序。该协议确立了权利等级，并指定了哪一方的索赔优先于其他方。
通常，当业主希望获得现有贷款的额外融资或再融资时，就会创建从属协议。在这种情况下，新留置权可能要求现有借贷方从属其留置权。通过从属他们的索赔，现有借贷方同意允许新借贷方对房产拥有更高的优先留置权。这意味着，如果发生房产止赎或出售，新借贷方的索赔将在现有借贷方的索赔之前得到满足。
从属协议在业主希望在现有抵押贷款或留置权存在的情况下租赁或出售其部分财产的情况下也很常见。在这种情况下，业主可能需要现有借贷方将其留置权从属于新的租约或销售协议，从而允许新承租人或买方在房产中享有更高的优先权益。
从属协议的条款和条件可能因具体情况和相关方而异。这是一份具有法律约束力的合同，必须由所有相关方商定，包括现有借贷方、新借贷方或债权人以及借款人或产权人。建议咨询在房地产或借贷交易方面经验丰富的法律专业人士，以起草或审查从属协议，以确保遵守适用法律并保护所有相关方的权益。