什么是共同占有？
房地产字典
由两个或两个以上的人拥有的房产或土地权益，每个人拥有平等的占有和享受权利，但在所有人之间没有任何遗属继承的权利。
共同占有是一种财产所有权形式，其中多个个人或实体持有财产的共同权益。每个所有者对财产都享有未分割的权益，这意味着每个所有者都有权使用和占用整个财产，并有责任支付部分相关费用，如财产税、保险和维护费用。
与给每个所有者提供平等份额的共同财产权不同，共同占有允许不平等的所有者权益，该权益可以在契据或所有权协议中指定。例如，一个所有者可能拥有 60% 的权益，而另一个所有者拥有 40% 的权益。
共同占有也允许每个所有者在未经其他所有者同意的情况下转让或出售其所有者权益。所有者去世后，其对财产的权益可以通过其遗产计划转嫁给其继承人或指定受益人。
值得注意的是，如果共同占有财产的其中一位所有者希望出售其权益，则必须获得任何抵押贷款借贷方或留置权人以及任何有优先权的共同所有人的同意。