简单来说,产权是对所有者合法持有某一财产的一个证明。
产权保险保护房产主和贷款机构免受于因产权留置权、产权负担或瑕疵而产生的任何财产损失或损害。每份产权保单均受特定条款、条件和除外责任的约束。
简单来说,产权是对所有者合法持有某一财产的一个证明。
汽车、人寿、健康等保险可以提供意外事件保护(按月或按年支付保费)。产权保单可针对房产的过去事件和产权人提供保险保障(托管结束时一次性支付保费)。
产权保险可就产权缺陷提供理赔。产权缺陷指他人自称拥有所有权、不当记载、欺诈、伪造、留置权、侵占、地役权以及保单载明的其他事项。
买家和贷方都需要产权保险来防范各种可能存在的产权缺陷。买家、卖家以及贷款机构均可受益于产权保单。
因为产权保险可以为买家和贷款机构提供保护,所以存在两种满足不同用户需求的产权保险:
American Land Title Association® (ALTA®) 认证的业主产权保单有两类:
各州法律和惯例对谁支付产权保险都有不同的规定,通常情况下,产权保险支付方为:
下载我们的州立法律和惯例工具包,了解所在州的具体法律和惯例。
托管专员或贷款机构开立产权保单后,产权代理或律师开始着手进行产权调查工作。随后会提供一份初始报告,供客户查阅和核准。所有的成交文件会根据托管方的指示进行记录。在对记录做出确认、做好所需的支付及支付交易资金后,会形成一份实际的产权保单。
托管是指交易完成前,交易资金(例如房屋出售)由第三方持有的过程,托管方通常为产权公司或律师。
业主险为新房主/购房者提供保险保障,贷款机构保单则优先为贷款机构提供权益保护。