Celebramos el impacto de los estadounidenses de origen asiático en el sector de bienes raíces
Este mes celebramos el Mes de la Herencia de los Asiáticos Americanos de las Islas del Pacífico (AAPI). Desde 1992, Mayo ha sido designado para honrar las contribuciones que la comunidad AAPI ha hecho a la cultura, economía y bienes raíces de Estados Unidos.
Desde ser propietarios de casa hasta crear negocios prósperos, estamos arrojando luz sobre el impacto que la comunidad AAPI ha tenido en la industria inmobiliaria.
Organizaciones AAPI
La Asociación de Bienes Raíces Asiáticos de América (Asian Real Estate Association of America, AEAA) fue fundada en 2003 por John Wong, Allen Okamoto y Jim Park para ayudar a mejorar las comunidades asiático-estadounidenses e isleños del Pacífico (Asian American and Pacific Islander, AAPI) a través de la propiedad de una casa. La organización ofrece a sus miembros oportunidades para desarrollar sus negocios, habilidades personales y red profesional. Además de los bienes raíces, la organización está compuesta por líderes de AAPI en los sectores de corretaje, préstamos y banca.
Algunos logros del AREAA incluyen:
- La #NoOther CAMPAIGN convenció con éxito a la Oficina del Censo de EE. UU. para que realizara un seguimiento e incluyera los datos de viviendas asiáticas como categoría independiente, en lugar de como “Otro”, en sus informes trimestrales sobre la propiedad de una casa por raza y origen étnico.
- Translations Clearinghouse colaboró con las GSE (la Agencia Federal de Vivienda y Finanzas (FHFA), Fannie Mae y Freddie Mac) para crear recursos traducidos en chino, coreano, vietnamita y tagalo para prestatarios con competencia limitada en inglés (LEP).
- Campo de idioma preferido Respaldó la inclusión de un campo de idioma preferido en el Formulario 1003 rediseñado o en la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial (URLA) para ayudar a capturar datos sobre prestatarios LEP. La FHFA eliminó la pregunta sobre la solicitud de préstamo en 2019. Sin embargo, el AREAA sigue defendiendo que se revierta esta decisión.
- Eliminar la Regla del 1% ayudó a cambiar las normas de suscripción para tener en cuenta de manera más justa los préstamos para estudiantes que estaban en aplazamiento al calcular la relación entre deudas e ingresos de un prestatario.
El AREAA tiene 42 capítulo en EE. UU. y Canadá y más de 17,000 miembros. Visite su sitio web para encontrar un capítulo de AREAA cerca de usted.
Negocios propiedad de AAPI
En su Plan de Póliza de 2021 Tres Puntos, el AREAA señala que la Ley de Vivienda Justa de 1968 ayudó a dar a las comunidades AAPI la oportunidad de “lograr el Sueño Americano de ser propietarios de casa y generar riqueza para sus familias”. A medida que las familias de AAPI han trabajado para convertirse en emprendedores al abrir sus propias tiendas y negocios, han agregado un valor significativo a la economía de los EE. UU. y a nuestras comunidades locales.
- Según el informe de la Oficina del Censo 2021 de los EE. UU., se estima que había “581,200 empresas de propiedad asiática con alrededor del 23.8 % (138,043) en el sector de alojamiento y servicios alimentarios. Las empresas de propiedad asiática tuvieron los mayores ingresos estimados (874.6000 millones de USD) entre los grupos de razas minoritarias de todos los sectores.
- El informe de la Oficina del Censo de los EE. UU. también señala que había “una empresa propiedad de 7,331 nativos hawaianos y de otras islas del Pacífico con aproximadamente 8.5000 millones de dólares en recibos, 51,869 empleados y unos 1.9000 millones de dólares en nómina anual”.
Perfiles exitosos de compradores de casa y propietarios de casa de AAPI
Según el informe 2020 State of Asia America de AREAA, algunas familias de AAPI prefieren pagar en efectivo para ayudar a evitar deudas. Esto hace que muchos estén “preparados para hipotecas”. Sin embargo, debido a que algunos tienen un historial de crédito limitado o ningún historial de crédito, se han creado modelos alternativos de puntuación de crédito para ayudar a los compradores de casa bien calificados de la AAPI a financiar sus casas.
Estas son algunas estadísticas más sobre el propietario y comprador de casa promedio de la AAPI según el informe del estado de Asia-América:
- Las familias de AAPI tienden a comprar casas en las áreas estadísticas metropolitanas (MSA) más grandes, sin embargo, están comenzando a migrar a California, Texas y el noreste.
- La mediana de los ingresos de los hogares asiático-americanos es un 41 % superior a la media nacional y tiene un valor de vivienda medio que es un 98 % superior a la media nacional.
- El comprador de casa promedio del AAPI tiene una mediana de puntaje FICO de 755, que es el puntaje más alto en todas las razas/etnias y tipos de préstamos.
Aquí en Stewart, adoptamos los orígenes y perspectivas únicos que comparten nuestros empleados y vecinos. Este Mes de la Herencia Asiática Americana y de las Islas del Pacífico, buscamos honrar y apoyar a las comunidades en las que vivimos y servimos. Visite nuestra página Cultura de cuidado para ver otras formas en que Stewart busca apoyar a nuestras comunidades.