Celebramos el impacto de los estadounidenses de origen asiático en el sector de bienes raíces
Este mes celebramos el Mes de la Herencia de los Asiáticos Americanos de las Islas del Pacífico (AAPI). Desde 1992, Mayo ha sido designado para honrar las contribuciones que la comunidad AAPI ha hecho a la cultura, economía y bienes raíces de Estados Unidos.
Desde ser propietarios de casa hasta crear negocios prósperos, estamos arrojando luz sobre el impacto que la comunidad AAPI ha tenido en la industria inmobiliaria.
Organizaciones AAPI
John Wong, Allen Okamoto y Jim Park fundaron en 2003 la Asociación Asiática de Bienes Raíces de Estados Unidos (Asian Real Estate Association of America, AEAA) para ayudar a mejorar las comunidades de asiáticos americanos e isleños del Pacífico (Asian American and Pacific Islander, AAPI) a través de la propiedad de una casa. La organización ofrece a sus miembros oportunidades para desarrollar sus negocios, habilidades personales y red profesional. Además de los bienes raíces, la organización está compuesta por líderes de AAPI en los sectores de corretaje, préstamos y banca.
Algunos logros del AREAA incluyen:
- La #NoOther CAMPAIGN convenció con éxito a la Oficina del Censo de EE. UU. para que realizara un seguimiento e incluyera los datos de viviendas asiáticas como categoría independiente, en lugar de como “Otro”, en sus informes trimestrales sobre la propiedad de una casa por raza y origen étnico.
- Translations Clearinghouse colaboró con las GSE (la Agencia Federal de Vivienda y Finanzas (FHFA), Fannie Mae y Freddie Mac) para crear recursos traducidos en chino, coreano, vietnamita y tagalo para prestatarios con competencia limitada en inglés (LEP).
- Campo de idioma preferido Respaldó la inclusión de un campo de idioma preferido en el Formulario 1003 rediseñado o en la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial (URLA) para ayudar a capturar datos sobre prestatarios LEP. La FHFA eliminó la pregunta sobre la solicitud de préstamo en 2019. Sin embargo, AREAA sigue defendiendo que se revierta esta decisión.
- Eliminar la Regla del 1% ayudó a cambiar las normas de suscripción para tener en cuenta de manera más justa los préstamos para estudiantes que estaban en aplazamiento al calcular la relación entre deudas e ingresos de un prestatario.
El AREAA tiene 44 capítulo en EE. UU. y Canadá y más de 19,000 miembros. Visite su sitio web para encontrar un capítulo de AREAA cerca de usted.
Empresas propiedad de AAPI
En su Plan de Póliza de 2021 Tres Puntos, el AREAA señala que la Ley de Vivienda Justa de 1968 ayudó a dar a las comunidades AAPI la oportunidad de “lograr el Sueño Estadounidense de ser propietarios de casa y generar riqueza para sus familias”. A medida que las familias de AAPI han trabajado para convertirse en emprendedores al abrir sus propias tiendas y negocios, han agregado un valor significativo a la economía de los EE. UU. y a nuestras comunidades locales.
- Según el informe de la Oficina 2023 del Censo de los EE. UU., se estima que en 2021 estados de los Estados Unidos había 642,950 empresas de propiedad asiática, y se estima que el 151,933 (24 %) de ellas pertenecían al sector de los servicios de alojamiento y alimentación. Las empresas de propiedad asiática tuvieron los mayores ingresos estimados (1.0 billones de USD) entre los grupos de razas minoritarias.
- El informe de la Oficina del Censo de los EE. UU. también señala que había “aproximadamente 8,324 empresa propiedad de nativos hawaianos y otras islas del Pacífico con aproximadamente 10.5000 millones de dólares en recibos, 53,277 empleados y aproximadamente 2.5000 millones de dólares en nómina anual”.
Perfiles exitosos de compradores de casa y propietarios de casa de AAPI
De acuerdo con el Informe de 2024 estados de Asia América de AREAA, las familias de AAPI siguen demostrando una sólida preparación financiera, a menudo prefiriendo limitar la deuda y mantener altos estándares de crédito, lo que las convierte en candidatos ideales para la compra de casas.
Estas son algunas estadísticas más sobre el propietario y comprador de casa promedio de la AAPI según el informe del estado de Asia-América:
- Los hogares de AAPI tienen la mediana de ingresos más alta de cualquier grupo racial y lideran de manera consistente el logro educativo.
- La tasa general de propietarios de casa de la AAPI alcanzó el 63.2%, un aumento notable con respecto a años anteriores. Los estadounidenses vietnamitas lideran con una tasa de propietarios de casa del 70 %, la más alta entre todos los subgrupos de AAPI.
- Los prestatarios de la AAPI mantienen perfiles de compradores sólidos, promediando una tasa de interés hipotecaria del 3.11%, y liderando todos los grupos raciales tanto en el valor promedio de la propiedad como en el monto del préstamo.
Aquí en Stewart, adoptamos los orígenes y perspectivas únicos que comparten nuestros empleados y vecinos. Este Mes de la Herencia Asiática Americana y de las Islas del Pacífico, buscamos honrar y apoyar a las comunidades en las que vivimos y servimos. Visite nuestra página Cultura de cuidado para ver otras formas en que Stewart busca apoyar a nuestras comunidades.