연방준비제도이사회의 역사적 부동산 영향
연준이 스스로 코너에 그림을 그렸습니까?
지난 70년 동안, 연방준비제도이사회(연준)는 1951년 재무부로부터 독립한 후, 미국 경제의 붐과 버스트를 헤쳐나가기 위해 통화 정책을 사용했으며, 경기 침체에서 최대한 빨리 경제를 끌어내고 과열된 경제를 ‘부드러운 착륙’으로 시범 운영하기 위해 노력했으며, 그 결과는 혼합되어 있습니다.
연준과 부동산의 관계에 대해 어떤 역사가 우리에게 가르쳐 주었습니까? 재무 계획 및 분석 담당 부사장인 Jeff Lanier는 연방준비제도이사회가 시장에 미치는 영향의 타임라인을 마련하여 다음 이동을 확신할 수 없는 타이틀 에이전시에 중요한 관점을 제공할 수 있도록 했습니다.
수십 년 동안 미국 경제의 붐과 버스트
제프의 백서에 따르면, 두 세계대전 후 경제 확장으로 부동산 전문가에게 큰 기회가 생겼습니다. 소비자 지출, 낮은 인플레이션 및 높은 고용률은 특히 1946-53의 비할 데 없는 번영을 이끌었습니다. 그러나 정부 지출 감소와 산업 둔화로 인해 경기 침체가 발생했습니다. 연준은 시장 유동성을 제공하기 위해 유가증권을 매수하여 자금 비율을 줄이고 자금 공급을 증가시킴으로써 응답했습니다.
그런 다음, 과열 경제를 피하기 위해 연준은 할인율의 소폭 증가와 자금 공급 성장에 대한 보다 신중한 접근으로 통화 정책을 강화하기 시작했습니다. 경제의 둔화로 인해 “비즈니스 사이클”로 알려진 롤러코스터 효과가 등장했으며 그 이후로 위급한 조정 일관성으로 반복되고 있습니다.
그리고 글로벌 금융 위기에는 작은 문제가 있었습니다. “일시적” 정책 대응은 연준이 주택 시장에서 직접 개입하는 것이었습니다. 다시 일어날 수 있을까요? 연준은 또 다른 위기가 발생할 경우 선택의 여지가 없을 수 있습니다.
미래를 바라보는 것
이러한 이벤트는 귀하의 에이전시를 위해 어떤 역할을 합니까? 변동성이 심한 시장에서 소프트 랜딩을 만들기 위해 어떤 조치를 취할 수 있는지 생각해 보십시오.
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