Tôn Vinh Tác Động của Người Mỹ Gốc Á trong Lĩnh Vực Bất Động Sản

Tháng này chúng ta sẽ kỷ niệm Tháng Di sản của Người Mỹ gốc Châu Á Đảo Thái Bình Dương (Asian American Pacific Islander, AAPI). Kể từ ngày 1992 tháng 5, tháng 5 đã được chỉ định để tôn vinh những đóng góp mà cộng đồng AAPI đã thực hiện đối với văn hóa, nền kinh tế và bất động sản của Mỹ.

Từ việc sở hữu nhà đến tạo ra các doanh nghiệp phát triển mạnh, chúng tôi đang làm sáng tỏ tác động của cộng đồng AAPI đối với ngành bất động sản.

Tổ chức AAPI

Asian Real Estate Association of America (AREAA) được thành lập năm 2003011 bởi John Wong, Allen Okamoto và Jim Park nhằm giúp cải thiện các cộng đồng người Mỹ gốc Á và người dân đảo Thái Bình Dương (AAPI) thông qua việc sở hữu nhà. Tổ chức cung cấp cho các thành viên cơ hội để phát triển kinh doanh, kỹ năng cá nhân và mạng lưới chuyên nghiệp của họ. Ngoài bất động sản, tổ chức này còn bao gồm các nhà lãnh đạo AAPI trong các ngành môi giới, cho vay và ngân hàng.

Một số thành tựu của AREAA bao gồm:

• #NoOther CAMPAIGN đã thuyết phục thành công Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ theo dõi và đưa dữ liệu nhà ở châu Á vào danh mục độc lập, thay vì là “Khác”, trong các báo cáo hàng quý về quyền sở hữu nhà theo chủng tộc và dân tộc.
• Trung tâm Dịch thuật Clearinghouse đã hợp tác với GSE (Cơ quan Tài chính và Nhà ở Liên bang (FHFA), Fannie Mae và Freddie Mac) để tạo ra các tài nguyên dịch thuật bằng tiếng Trung, tiếng Hàn, tiếng Việt và tiếng Tagalog cho người vay có trình độ tiếng Anh hạn chế (LEP).
• Trường Ngôn ngữ Ưu tiên Hỗ trợ việc đưa Trường Ngôn ngữ Ưu tiên vào Mẫu 1003 được thiết kế lại hoặc Ứng dụng Cho vay Nội trú Thống nhất (Uniform Residential Loan Application, URLA) để giúp thu thập dữ liệu về người vay LEP. FHFA đã loại bỏ câu hỏi về đơn xin vay tiền vào năm 2019013. Tuy nhiên, AREAA tiếp tục ủng hộ việc đảo ngược quyết định này.
• Loại bỏ Quy tắc 1% Giúp thay đổi các tiêu chuẩn bảo lãnh phát hành để tính toán công bằng hơn các khoản vay sinh viên đang bị trì hoãn khi tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập của người vay.

AREAA có 44 chương trên khắp Hoa Kỳ và Canada và hơn 19.000 thành viên. Truy cập trang web của họ để tìm một chương AREAA gần bạn.

Các Doanh Nghiệp Thuộc Sở Hữu AAPI

Trong Kế hoạch Chính sách 2021 điểm của mình, AREAA chỉ ra rằng Đạo luật Nhà ở Công bằng 1968 đã giúp các cộng đồng AAPI có cơ hội “đạt được Giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ và xây dựng sự giàu có cho gia đình họ”. Khi các gia đình AAPI nỗ lực để trở thành doanh nhân bằng cách mở các cửa hàng và doanh nghiệp của riêng mình, họ đã gia tăng giá trị đáng kể cho nền kinh tế Hoa Kỳ và cộng đồng địa phương của chúng ta.

• Theo báo cáo của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ 2023, ước tính có 642.950 doanh nghiệp thuộc sở hữu của người châu Á ở Hoa Kỳ trong số 2021 doanh nghiệp và ước tính 151.933 (24%) trong số họ thuộc lĩnh vực Dịch vụ Chỗ ở và Thực phẩm. Các doanh nghiệp thuộc sở hữu của Châu Á có doanh thu ước tính lớn nhất (1,0 nghìn tỷ đô la) trong số các nhóm chủng tộc thiểu số.
• Báo cáo của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cũng lưu ý rằng có "2 doanh nghiệp thuộc sở hữu của người Hawaii bản 8.324 địa và các đảo Thái Bình Dương khác với khoảng 10,5 tỷ đô la trong biên lai, 53.277 nhân viên và khoảng 2,5 tỷ đô la trong biên chế hàng năm."

Hồ sơ thành công của AAPI Homebuyer và chủ nhà

Theo Báo cáo 2024 Tiểu bang Châu Á Châu Mỹ của AREAA, các gia đình AAPI tiếp tục thể hiện sự sẵn sàng tài chính mạnh mẽ, thường thích hạn chế nợ và duy trì các tiêu chuẩn tín dụng cao - khiến họ trở thành những ứng viên mua nhà lý tưởng.

Dưới đây là một vài số liệu thống kê khác về chủ nhà AAPI và người mua nhà trung bình dựa trên Báo cáo của Tiểu bang Châu Á Mỹ:

• Các hộ gia đình AAPI có thu nhập trung bình cao nhất so với bất kỳ nhóm chủng tộc nào và luôn dẫn đầu về trình độ giáo dục.
• Tỷ lệ sở hữu nhà AAPI tổng thể đạt 63,2%, một mức tăng đáng chú ý so với những năm trước. Người Mỹ gốc Việt dẫn đầu với tỷ lệ sở hữu nhà 70% - cao nhất trong số tất cả các phân nhóm AAPI.
• Người vay AAPI duy trì hồ sơ người mua mạnh mẽ, trung bình lãi suất thế chấp 3,11% - và dẫn đầu tất cả các nhóm chủng tộc về cả giá trị tài sản trung bình và số tiền vay.

Tại Stewart, chúng tôi trân trọng những nền tảng và quan điểm độc đáo mà nhân viên và hàng xóm của chúng tôi chia sẻ. Trong Tháng Di sản Người Mỹ gốc Á và Người Đảo Thái Bình Dương này, chúng tôi mong muốn tôn vinh và hỗ trợ các cộng đồng nơi chúng tôi sống và phục vụ. Truy cập trang Văn hóa Quan tâm của chúng tôi để xem các cách khác mà Stewart tìm cách hỗ trợ cộng đồng của chúng tôi.