ALTA 타이틀 보험 확대 보장 정책의 이해

많은 사람들이 ALTA 타이틀 보험 대출 정책의 '확장' 버전을 잘 알고 있습니다. 이러한 특별 정책은 1~4가구 주택 또는 주거용 콘도미니엄 유닛이 설치된 토지에 대해서만 사용할 수 있습니다.

이 확장된 ALTA 정책은 대출기관에게 표준 정책보다 더 많은 보호를 제공합니다. 한 가지 중요한 기능은 별도로 첨부할 필요 없이 특정 배서가 자동으로 포함된다는 것입니다. 이 정책에는 두 가지 유형이 있습니다.

• 확장 보장 주거 대출 정책 - 현재 평가
• 확장 보장 주거 대출 정책 – 평가 우선순위

어떤 타이틀 보험 배서가 포함됩니까?

이전 버전과 마찬가지로, 2021가지 정책에는 참조를 통한 몇 가지 보증이 포함됩니다. 언급한 바와 같이, 이러한 보증은 물리적으로 첨부할 필요 없이 정책의 일부로 간주됩니다. “적용 대상 위험” 섹션의 28항에 이에 대한 설명이 있습니다.

다음은 참조로 포함된 보증입니다.

• *ALTA 4 – 콘도미니엄 – 평가 우선순위 또는 ALTA 4.1 – 콘도미니엄 – 현재 평가
• *ALTA 5 – 계획 단위 개발 – 평가 우선순위 또는 ALTA 5.1 – 계획 단위 개발 – 현재 평가
• ALTA 6 – 변동 금리 모기지
• ALTA 6.2 – 변동 금리 모기지 – 마이너스 상각
• ALTA 8.1 – 환경 유치권 보호(별첨 B에 열거된 주법에 따름)
• *ALTA 9 – 제한, 침해, 광물 – 대출 정책 또는 ALTA 9.6.1 – 사적 권리 – 현재 평가 – 대출 정책
• *ALTA 9.6 – 사적 권리 – 대출 정책 또는 ALTA 9.10 – 제한, 침해, 광물 – 현행 위반 – 대출 정책

ALTA 타이틀 보험 배서 관련 중요 참고 사항

이러한 보증 중 일부(원래 목록에 별표로 표시됨)는 확장된 보장 정책의 어느 버전이 사용되는지에 따라 달라집니다. 두 버전 간의 차이는 해당 주의 법률이 콘도미니엄 및 계획된 단위 개발에서 공동 구역 수수료의 우선 순위를 어떻게 감독하는지와 관련이 있기 때문에 중요합니다.

어떤 정책을 사용할지 아는 것은 부동산 위치와 주법이 주택 소유자가 지불해야 하는 평가 또는 회비의 우선 순위를 어떻게 처리하는지에 따라 다릅니다.

모기지 소유권 보험이 “참조로 통합”되는 것의 의미

추천이 참조로 통합된 경우, 정책에 별도로 첨부할 필요가 없습니다. 이를 통해 시간을 절약하고 ALTA 대출 정책 준비 중 서류 작업을 줄일 수 있습니다.

이러한 양식은 많은 주에서 승인되었지만 어디에서나 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 특정 버전이 귀하의 주에서 사용될 수 있는지 또는 적절한지 확실하지 않습니까? 현지 Stewart 인수자에게 연락하여 지침을 받으십시오.

더 많은 것을 배우고 싶으신가요? 다른 언더라이팅 팁을 살펴보세요.

Senior Lien Foreclosures가 비 IRS Junior Federal Liens에 미치는 영향
세금 판매를 통해 파생된 직함 주의
건조한 시장에서 긴장 풀기