Hiểu về Chính sách Bảo hiểm Mở rộng của Bảo hiểm Quyền sở hữu ALTA

Nhiều người đã quen thuộc với phiên bản "mở rộng" của hợp đồng cho vay bảo hiểm quyền sở hữu của ALTA. Những chính sách đặc biệt này chỉ có thể được sử dụng cho đất có một căn hộ chung cư gia đình hoặc nhà ở từ 1 đến 4 gia đình được xây dựng trên đó.

Chính sách ALTA mở rộng này cung cấp cho người cho vay sự bảo vệ nhiều hơn so với chính sách tiêu chuẩn. Một tính năng quan trọng là nó tự động bao gồm một số chứng thực nhất định mà không cần đính kèm riêng. Có hai loại chính sách này:

• Chính sách Khoản vay Nội trú được Mở rộng – Đánh giá Hiện tại
• Chính sách Khoản vay Nội trú Mở rộng – Ưu tiên Đánh giá

Sửa đổi bổ sung bảo hiểm quyền sở hữu nào được bao gồm

Giống như các phiên bản trước, hợp đồng 2021 bao gồm một số chứng thực bằng cách tham khảo. Như đã đề cập, những chứng thực này được coi là một phần của hợp đồng mà không cần phải đính kèm về mặt vật lý. Đoạn 28 trong phần “Rủi ro được đài thọ” giải thích điều này.

Dưới đây là các xác nhận được đưa vào tài liệu tham khảo:

• *ALTA 4 – Condominium – Ưu tiên Đánh giá hoặc ALTA 4,1 – Condominium – Đánh giá Hiện tại
• *ALTA 5 – Phát triển Đơn vị Theo Kế hoạch – Ưu tiên Đánh giá hoặc ALTA 5,1 – Phát triển Đơn vị Theo Kế hoạch – Đánh giá Hiện tại
• ALTA 6 – Thế chấp Tỷ lệ Biến đổi
• ALTA 6,2 – Thế chấp Tỷ lệ Biến đổi – Khấu trừ Âm tính
• ALTA 8,1 – Bảo vệ Quyền cầm cố Môi trường (tuân theo luật tiểu bang được liệt kê trong Phụ lục B)
• *ALTA 9 – Hạn chế, Xâm lấn, Khoáng sản – Chính sách Cho vay hoặc ALTA 9.6.1 – Quyền Riêng tư – Đánh giá Hiện tại – Chính sách Cho vay
• *ALTA 9,6 – Quyền Riêng Tư – Chính Sách Cho Vay hoặc ALTA 9,10 – Hạn Chế, Xâm Phạm, Khoáng Sản – Vi Phạm Hiện Tại – Chính Sách Cho Vay

Lưu ý Quan trọng Về Sửa đổi bổ sung Bảo hiểm Quyền sở hữu ALTA

Một số chứng thực này (được đánh dấu bằng dấu hoa thị trong danh sách ban đầu) phụ thuộc vào phiên bản nào của hợp đồng bảo hiểm mở rộng được sử dụng. Sự khác biệt giữa hai phiên bản rất quan trọng vì nó liên quan đến cách luật pháp trong tiểu bang của bạn giám sát mức độ ưu tiên của phí khu vực chung trong chung cư và phát triển đơn vị theo kế hoạch.

Việc biết chính sách nào sẽ được sử dụng phụ thuộc vào địa điểm bất động sản và cách luật của tiểu bang đó xử lý ưu tiên của các đánh giá hoặc phí mà chủ nhà nợ.

Ý nghĩa của Bảo hiểm Quyền sở hữu Thế chấp khi “Hợp nhất bằng Tham chiếu”

Khi các chứng thực được đưa vào bằng cách tham chiếu, bạn không cần đính kèm chúng riêng biệt với hợp đồng. Điều này có thể tiết kiệm thời gian và giảm giấy tờ trong quá trình chuẩn bị hợp đồng cho vay ALTA.

Mặc dù các biểu mẫu này được phê duyệt ở nhiều tiểu bang, nhưng chúng không có sẵn ở mọi nơi. Không chắc chắn liệu một phiên bản nhất định có thể được sử dụng trong tiểu bang của bạn hay liệu nó có phù hợp không? Liên hệ với nhà bảo hiểm Stewart tại địa phương của bạn để được hướng dẫn.

Bạn muốn tìm hiểu thêm? Khám phá các mẹo bảo hiểm khác này.

Tác động của việc tịch thu tài sản thế chấp cấp cao đối với các Quyền lưu giữ tài sản liên bang không phải của IRS Junior
Cẩn thận với Quyền sở hữu có được thông qua việc bán thuế
Cố gắng Thư giãn trong Chợ Khô