注意通过税务销售获得的头衔

一个未知的两个故事的家，在一个空地，在黑暗的云天下

秋天就在这里，万圣节的恐惧和兴奋也是如此。在标题世界中，我们有自己的恐怖故事或恐怖，让我们在晚上保持活力。通过从价或不动产税出售获得的所有权就是这样一个恐怖。当不动产在未付或拖欠财产税的税务销售中出售时，根据州和联邦法律，有几个事实导致财产所有权被掩盖或存在适销性问题。

税收销售赎回期

根据州法律，可能存在多个赎回期，允许先前所有者收回财产，尽管已向税务出售或证书购买者签发税收契约或税收土地专利。这些期限可能延长至数年，赎回权可能根据您所在的州分配。一个县甚至市政当局可以签发税收契约，而另一个县则签发税收留置权证书。根据文件和发放的利息，对各自下的权利主张可能有不同的法定要求。必须严格遵守这些要求，才能在没有挑战的情况下对物业主张利益。

什么是税收契约？

一般而言，税收契约是指在严格按照授权公开出售私有财产的法定要求进行税收出售的情况下退出索赔契约。虽然各州在通过止赎销售或程序执行房地产税的方法上有所不同，但州法院通常反对税收销售，而没有某种形式的安静所有权和确认程序来审查销售程序。另一种流程是拍卖税务留置权证书，其中买方仅获得通过止赎出售对财产强制执行税务留置权的权利。在任何情况下，都存在与正当流程和法定合规相关的承保问题。由于未能遵守法定或普通法司法程序，或未能在公共记录中纳入容易识别的适当方，安静的产权法令可能存在缺陷和/或被搁置。

税收契约后还有其他步骤吗？

如果您有税务出售导致税收契约、税务土地专利或您的所有权链中的税务留置权证明，请联系您当地的 Stewart 承保律师，以获得有关可能前进道路的指导。这些可能包括：

在税务出售或拍卖之前，要求所有权链中的利益相关方提供转让和/或豁免
要求通过平静的头衔和确认诉讼采取根治性行动，并与您的斯图尔特州承保律师一起审查诉讼程序，以依赖保险
依靠时间流逝和/或法定或普通法原则，在获得 Stewart 承保人批准的情况下提供肯定承保

注意通过税务销售获得的头衔

税收销售赎回期

什么是税收契约？

税收契约后还有其他步骤吗？

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